**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*Construction 2021 encore sous garantie GCR jusqu'en 2021
*2 Chambres à coucher
*Fenêtres Fenplast
*2 Espaces de stationnement
*1 espace de rangement extérieur
*1 espace de rangement intérieur (dans l'unité sous la cage d'escalier de l'unité au 3ième étage)
*Balcon couvert 10p x 10p
*Air climatisé mural
*Cuisine avec comptoir de quartz
*Salle de bain avec douche en céramique et bain auto-portant
*Salle de lavage indépendante
*Beau balcon avec toit 10p x 10p
*Marquage des lignes fait en mai 2025
*Aucun voisin à l'arrière


**LOCALISATION**


*À seulement 4 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 6 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil.
*À 16 minutes de Vaudreuil-Dorion et de Valleyfield avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction Montréal et terminus de Valleyfield à 700m de la propriété et navette EXO gratuite afin de circuler sur le territoire de Beauharnois au coin de la rue.
*À 19 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 9 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À moins de 19 minutes de la plage du parc régional des îles Saint-Timothée avec une tonne d'activités
*À 1.6km du parc des éclusiers avec ses modules de jeux et espaces pique-nique à 1.8 km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et terrain de baseball et à 2.1km du pard Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, Canac, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.


**ÉCOLES**


*École primaire Notre-Dame de la Paix
*École secondaire Patriotes-de-Beauharnois


**FAITS SUR LA MUNICIPALITÉ DE BEAUHARNOIS**


*Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.


**INTÉRESSANT À SAVOIR**


*Animaux domestiques permis (2 maximum). Ceux-ci doivent peser au maximum 15kg (voir déclaration de copropriété section règlements de l'immeuble pour plus de détails et précisions)

*L'immeuble contient 3 unités (cependant l'immeuble voisin du 129 Mastai-Brault fait aussi partie de la même copropriété. Donc 6 unités au total).

*Le seul certificat de localisation que le vendeur fournira est celui datant du 16 juin 2021 fait par l'arpenteur géomètre Denis Moreau de la firme Bérard Tremblay (version électronique).