569 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

569 000 $

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569 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

569 000 $

Prochaine visite libre

100Z - 100AZ Rue Trudeau, Châteauguay, J6J 1M5

WOW!! RARETÉ!!! Duplex avec énormément de cachet sur un grand terrain! Duplex idéal pour propriétaire occupant avec une cour de rêve! Loyer du 100 Trudeau sur deux étages (RDC et sous-sol) & loyer du 100a Trudeau au deuxième. excellente locataire! Garage détaché réservé pour le propriétaire occupant & très grand stationnement. Toiture de l'immeuble et du garage 2015. Nouveau drain français installé avec membrane delta en 2005(photos disponibles). Fournaise et thermopompe centrale électrique installées en 2020. Secteur mature et très recherché!!! Qu'attendez-vous?

  • Superficie du terrain: 9 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1950
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 45'10" Irrégulières

1950

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Membrane élastomère

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

suite des inclusions: système d'alarme au RDC(non relié) & ouvre porte électrique pour le garage

suite des exclusions: 2 coffres à outils dans le garage + 2 établis, 3 tablettes en bois du coin repas, tablettes salle de bain du RDC & tous les effets personnels de la locataire au 100A Trudeau.


*LOCALISATION*

*Secteur recherché de Châteauguay avec arbres matures
*À 11 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier.
*Plusieurs arrêts pour les transports en commun à distance de marche direction centre-ville et Angrignon, circuits #1-26-28-32
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 6 min du CLSC
*À moins d'un km de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay, .
*À 6 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, bistro etc)
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Oliver avec modules de jeux pour enfants, 600m du parc William-Meldrum avec terrains de tennis et 950m du parc Ricard avec modules de jeux
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...

*ÉCOLES*

*école primaire francophone De La Rive à 1.1km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 1.1km
*école primaire anglophone Centennial Park à 1.3km
*école secondaire anglophone Billings à 1.7km


*CONSTRUCTION/AMÉLIORATIONS*

*Nouveau drain français avec membrane delta installés en 2005(photos disponibles)
*Fournaise et thermopompe centrale électrique installées en 2020
*Toiture de la maison et du garage changées en 2015
*Piscine creusée chauffée au chlore avec spa intégré (clôture amovible inclus dans la vente)
*Selon l'ancien propriétaire, le RDC et le sous-sol de l'immeuble ont été refait en 2005:
électricité, plomberie, divisions, cuisine, salle de bain et chambres. Ajout d'une extension au RDC et sous-sol(salon + chambre au sous-sol + salle d'eau) 20P X 18P le tout vers 2005.
*Garage 19,9px25,3p
*Grande allée de stationnement pouvant recevoir au moins 6 véhicules
*3 fenêtres en arrière ont été changées en 2021
*logement du 2ième très propre et bien entretenu par la locataire!


Duplex avec un énorme potentiel et idéal pour un propriétaire occupant!

Excellente locataire au deuxième étage. Dame dans la cinquantaine avec son fils. Fin du bail février 2023 mais elle aimerait rester.

À la demande des vendeurs, les visites seront samedi et dimanche de 10h à 16h.Merci de laisser un délai de 48h pour répondre à votre PA.(il est écrit dans le bail que le chauffe eau du locataire est loué aux frais du propriétaire, c'est une erreur.. le chauffe eau est acheté et appartient aux propriétaires)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 45'10" Irrégulières

1950

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Vinyle

Membrane élastomère

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 96'7"

9 600,33 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

au chlore , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 11'10" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 12'8" Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'2" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 13' Bois walk-in 4 X 9. .6
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 18'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 11'7" irr. Céramique espace laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'6" X 16'9" irr. Tapis rangement 3.3 X 8.6
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 23'3" X 13'11" Tapis
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 6'8" X 4' Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 21'6" X 12'2" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5' X 11'3" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 5'2" X 13'8" Céramique
2 (app.) Coin-repas 2e niveau 16'7" X 8'1" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'4" X 11'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'9" X 8'1" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 7'8" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'9" X 9'2" Bois walk-in 3.4 X 5.5
2 (app.) Boudoir 2e niveau 5'4" X 10'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6'8" X 7' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

pôles, stores, luminaires, ventilateur dans le gazebo, broyeur à déchets, lave-vaisselle, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, abris pour BBQ, cabanon, chauffe-eau de la piscine creusée au propane, accessoires de la piscine creusée suite dans addenda

Rideaux, système osmose inversé dans la cuisine sous le lavabo, fauteuils/ameublement dans le gazebo, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, Frigo au sous-sol, frigo dans le cabanon près du garage, miroir dans le passage, génératrice Homelite 5000 dans le garage, suite addenda

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
100Z - 100AZ Rue Trudeau, Châteauguay, J6J 1M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 30.2%
  • 15.9%
  • 16.4%
  • 20.6%
  • 89.9%
  • 1.9%
  • 3.1%
  • 4.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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