569 000 $
Duplex à vendre - Châteauguay
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100Z - 100AZ Rue Trudeau, Châteauguay, J6J 1M5
WOW!! RARETÉ!!! Duplex avec énormément de cachet sur un grand terrain! Duplex idéal pour propriétaire occupant avec une cour de rêve! Loyer du 100 Trudeau sur deux étages (RDC et sous-sol) & loyer du 100a Trudeau au deuxième. excellente locataire! Garage détaché réservé pour le propriétaire occupant & très grand stationnement. Toiture de l'immeuble et du garage 2015. Nouveau drain français installé avec membrane delta en 2005(photos disponibles). Fournaise et thermopompe centrale électrique installées en 2020. Secteur mature et très recherché!!! Qu'attendez-vous?
-
Superficie du terrain:
9 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
30'1" X 45'10" Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Addenda
suite des inclusions: système d'alarme au RDC(non relié) & ouvre porte électrique pour le garage
suite des exclusions: 2 coffres à outils dans le garage + 2 établis, 3 tablettes en bois du coin repas, tablettes salle de bain du RDC & tous les effets personnels de la locataire au 100A Trudeau.
*LOCALISATION*
*Secteur recherché de Châteauguay avec arbres matures
*À 11 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier.
*Plusieurs arrêts pour les transports en commun à distance de marche direction centre-ville et Angrignon, circuits #1-26-28-32
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 6 min du CLSC
*À moins d'un km de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay, .
*À 6 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, bistro etc)
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Oliver avec modules de jeux pour enfants, 600m du parc William-Meldrum avec terrains de tennis et 950m du parc Ricard avec modules de jeux
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone De La Rive à 1.1km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 1.1km
*école primaire anglophone Centennial Park à 1.3km
*école secondaire anglophone Billings à 1.7km
*CONSTRUCTION/AMÉLIORATIONS*
*Nouveau drain français avec membrane delta installés en 2005(photos disponibles)
*Fournaise et thermopompe centrale électrique installées en 2020
*Toiture de la maison et du garage changées en 2015
*Piscine creusée chauffée au chlore avec spa intégré (clôture amovible inclus dans la vente)
*Selon l'ancien propriétaire, le RDC et le sous-sol de l'immeuble ont été refait en 2005:
électricité, plomberie, divisions, cuisine, salle de bain et chambres. Ajout d'une extension au RDC et sous-sol(salon + chambre au sous-sol + salle d'eau) 20P X 18P le tout vers 2005.
*Garage 19,9px25,3p
*Grande allée de stationnement pouvant recevoir au moins 6 véhicules
*3 fenêtres en arrière ont été changées en 2021
*logement du 2ième très propre et bien entretenu par la locataire!
Duplex avec un énorme potentiel et idéal pour un propriétaire occupant!
Excellente locataire au deuxième étage. Dame dans la cinquantaine avec son fils. Fin du bail février 2023 mais elle aimerait rester.
À la demande des vendeurs, les visites seront samedi et dimanche de 10h à 16h.Merci de laisser un délai de 48h pour répondre à votre PA.(il est écrit dans le bail que le chauffe eau du locataire est loué aux frais du propriétaire, c'est une erreur.. le chauffe eau est acheté et appartient aux propriétaires)
Particularités du bâtiment
30'1" X 45'10" Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
100' X 96'7"
9 600,33 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
au chlore , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 11'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'11" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13' | Bois | walk-in 4 X 9. .6 |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 18'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'7" irr. | Céramique | espace laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 16'9" irr. | Tapis | rangement 3.3 X 8.6 |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 23'3" X 13'11" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'8" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21'6" X 12'2" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5' X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 5'2" X 13'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 16'7" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 8'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 7'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 9'2" | Bois | walk-in 3.4 X 5.5 |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 5'4" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'8" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
pôles, stores, luminaires, ventilateur dans le gazebo, broyeur à déchets, lave-vaisselle, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, abris pour BBQ, cabanon, chauffe-eau de la piscine creusée au propane, accessoires de la piscine creusée suite dans addenda
Rideaux, système osmose inversé dans la cuisine sous le lavabo, fauteuils/ameublement dans le gazebo, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, Frigo au sous-sol, frigo dans le cabanon près du garage, miroir dans le passage, génératrice Homelite 5000 dans le garage, suite addenda
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.9%
-
30.2%
-
15.9%
-
16.4%
-
20.6%
-
89.9%
-
1.9%
-
3.1%
-
4.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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