Prochaine visite libre le
dimanche
16 août 2026 de 14H00 à 16H00
469 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
469 000 $
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Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
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Prochaine visite libre
2026-08-16
14:00 - 16:00
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117 Boul. Ste-Marguerite, Châteauguay, J6K 1M7
*VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT DE 14H À 16H ** Découvrez ce chaleureux bungalow tout brique avec garage, appartenant à la même famille depuis sa construction! Il offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, une configuration idéale pour la famille. Vous apprécierez son système de chauffage central ainsi que sa toiture dont les bardeaux ont été remplacés en 2020. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, bordée de haies. Le tout est situé dans un secteur pratique, à proximité de plusieurs services. Une propriété pleine de potentiel qui n'attend que ses nouveaux propriétaires!
-
Superficie du terrain:
6 359 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 16 AOÛT DE 14H À 16H **
*Les visites débuteront samedi le 15 août 2026*
**LOCALISATION**
*Maison très bien située
*À 4 minutes de l'autoroute 30 et 12 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 2.3km avec stationnement gratuit pour des trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et direction Valleyfield
*À seulement 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 6 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 2.8km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 450m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et de soccer et 1km du parc Ivan Franko avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
**ÉCOLES**
*École primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 1km
*École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 6km
*École primaire anglophone Harmony à 1.3km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS**
*Propriété de type bungalow tout brique avec garage
*3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol
*Bardeaux de la toiture remplacés en 2020 par un professionnel (facture disponible)
*Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées vers 2016
*Système de chauffage converti à l'électricité vers 2014 avec installation de plinthes électriques
*Système de climatisation central; capteur (« sensor ») remplacé en 2013 et souffleur du moteur remplacé en 2025
*Planches de bois traité du balcon arrière remplacées vers 2010.
*Cour arrière intime bordée de haies
*Propriété située à proximité de plusieurs services
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay.
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat car il doit consulter la famille.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
55' X 115'10"
6 359,32 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Dépanneur, boucherie, restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 4' | Céramique | garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'7" | Tapis | grande fenêtre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'3" | Couvre-sols souples | beaucoup d'armoires |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'10" | Céramique | bain/douche |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'3" | Tapis | garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10' | Tapis | garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'11" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'2" X 23'4" | Tapis | poêle à bois |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 7'6" | Tapis | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 11'2" X 6' | Couvre-sols souples | laveuse/sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 11'6" | Béton | fournaise |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Climatiseur central , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, sécheuse, table de cuisine et ses chaises, réservoir à eau chaude (2012), air climatisé central (1983), set de chambre à coucher dans la chambre du fond, sofa dans la chambre au RDC, 2 sofas dans la salle familiale, 2 bibliothèques dans la salle familiale et tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
tondeuse & outils dans le garage
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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21.8%
-
26.4%
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19.6%
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15.7%
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16.6%
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52.5%
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4.5%
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1.4%
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41.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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