***LOCALISATION***

*Situé à l'entrée de Châteauguay
*Rue en fer-à-cheval très peu passante
*À 5 min de l'aut 30 et 8 min du pont Mercier
*Transport en commun direction centre-ville, Angrignon et Valleyfield, à moins d'un km avec stationnement incitatif gratuit, circuits #1-21-31-32-111, plusieurs trajets avec horaires variés
* À seulement 12 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 14 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 200m du parc Albert-Einstein avec ses modules de jeux et espaces verts, 1km du parc James-Palmer avec modules de jeux pour enfants et 1.2km du parc Roger-Deziel avec modules de jeux, terrains de tennis, patinoire extérieure et espaces verts
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, boucherie, stations-service, dépanneurs, tout à moins d'un km et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous


*ÉCOLES*
Écoles primaires francophones Trois-Sources à 2.6km et Laberge à 2.5km
Écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 2.4km et Louis-Philippe-Paré à 6.5km
École primaire anglophone Harmony à 3.1km
École secondaire anglophone Billings à 2.1km


**CONSTRUCTION**

* Unité en rangée de style moderne totalisant 2137pc sur trois étages hors-sol
* Construite en 2021
* Constructeur réputé de la région (en affaire depuis 1987)
* Terrain gazonné et clôturé

RDC:
* Hall d'entrée en céramique avec garde-robe double
* Salon ou chambre fermée donnant accès à la cour arrière avec grand balcon de béton de 18,6p X 10p
* Salle de bain
* Salle mécanique et bel espace rangement sous l'escalier
* Système de chauffage central avec thermopompe électrique
* Garage intégré avec filage pour borne de recharge électrique
* Escalier en bois menant au niveau supérieur

2e étage:
* Salle à manger lumineuse avec porte patio qui donne accès au balcon en fibre de verre de 18,6p X 10p et balustrade vitrée
* Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond, évier double et grand ilôt
* Immense salon avec grande fenêtre
* Salle d'eau
* Escalier de bois menant au niveau supérieur

3e étage:
* Grande chambre des maîtres avec belle fenestration et walk-in
* 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions, une avec walk-in et l'autre avec garde-robe double.
* Salle de bain avec douche indépendante en céramique, 2 lavabos et bain auto-portant
* Espace laveuse/sécheuse



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Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre. Aucune offre ne sera présentée avant lundi 26 janvier 2026.