**LOCALISATION**


*Située tout près de l'entrée de Châteauguay
*À 7 min d'un accès à l'aut 30 et 10 min du pont Mercier
*Transport en commun au coin de la rue (direction Angrignon et stationnement incitatif de Châteauguay pour plus de trajets et destinations, circuit #23-27 avec horaire varié ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville)
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 800m de de la piste cyclable vous menant jusqu'à la rivière Châteauguay puis longeant celle-ci sur plusieurs kilomètres
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 650m du parc Philippe-Bonneau avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de balle, 850m du parc James-Palmer avec modules de jeux pour enfants et 850m du parc Billings avec terrain de football, soccer et tennis
*Tout près du centre commercial de Châteauguay 1km et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies...

**ÉCOLES**
*école primaire francophone Laberge à 1.5km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 1.5km
*école primaire anglophone St-Willibrord à 300m
*école secondaire anglophone Billings à 650m


*RDC:
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salon et coin-repas avec grandes fenêtres
*Cuisine de bonnes dimensions avec deux fenêtres pour plus de luminosité
*Salle d'eau au pied de l'escalier
*Il y a du bois franc sous le tapis du salon, coin-repas et passage

*2e ÉTAGE:
*Chambre à coucher principale avec garde-robe double
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*Salle de bain avec bain/douche
*Lingerie dans le passage
*Il y a du bois franc sous le tapis des 2 chambres et du passage

*SOUS-SOL:
*Plusieurs possibilités
*Très grand espace fermé pouvant servir de chambre ou de salle familiale
*Espace laveuse/sécheuse
*Rangement sous l'escalier
*Panneau électrique Sylvania 200 ampères
*Chauffe-eau loué 2022


*EXTÉRIEUR:
*Propriété briquetée sur les 3 côtés
*Stationnement asphalté pouvant accueillir 4 véhicules
*Terrain partiellement clôturé avec haie de cèdres


1-Aucun document ne sera fourni par le curateur public.
2-Toute promesse d'achat doit être faite sur les documents de l'OACIQ pour curateur public et ouverte au minimum 48 heures ouvrable.
3-Si un Certificat de localisation est demandé, celui-ci sera aux frais de l'acheteur.
4-Les répartitions que le notaire instrumentant fera seront à la date de la signature de l'Acte de vente
5-Toute offre d'achat soumise devra être accompagnée d'un chèque visé ou mandat poste pour un montant
représentant 10% du prix offert, payable au Curateur public ès qualités à Manon Tessier, lequel acompte sera
assujetti aux conditions stipulées à l'offre d'achat.