379 900 $
Appartement à vendre - Châteauguay
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3 Crois. de Cambrai, app.4, Châteauguay, J6K 5H3
Condo 4 1/2 au RDC! Situé dans une rue en croissant! Bien insonorisé car l'immeuble est en béton armée! Décoration faite avec goût! TRÈS BIEN ENTRETENU! Salle de bain rénovée en 2020, cuisine avec armoires jusqu'au plafond & avec îlot central + beaucoup de rangement (à noter qu'elle a été rafraichie récemment: dosseret, comptoir, évier double en sil-granite). 2 Chambres à coucher de bonne dimension!! Grand espace de rangement intérieur + un espace extérieur dans la remise! 2 places de stationnement! Immeuble avec ascenseur près de tous les services à distance de marche! Soyez rapides!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
23'5" X 38'1" Irrégulières
2004
997,81 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
passage : RC
jusqu'au plafond , Mélamine
Douche indépendante
Addenda
**LOCALISATION**
*À 400 mètres du futur pont piétonnier (en construction) vous permettant de traverser la rivière Châteauguay d'une rive à l'autre
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 400m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour encore plus de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cegep André-Laurendeau et valleyfield à 100m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 500m du CLSC
*À 400m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres, endroit idéal pour des promenades à pied ou à vélo
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (850m) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (750m) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (1.3km) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (1.2km) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 950m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (750m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
**ÉCOLES**
*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 100m et Trois-Sources à 240m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.6km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 550m
*école secondaire anglophone Billings à 1.6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Bien insonorisé. immeuble est en béton armée
*Décoration faite avec goût! TRÈS BIEN ENTRETENU
*SDB rénovée en 2020
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond & avec îlot central + beaucoup de rangement (à noter qu'elle a été rafraichie: dosseret, comptoir, évier double en sil-granite).
*Nouveaux luminaires
*Échangeur d'air 2021
*Thermopompe murale 2020
*Toiture de l'immeuble 2018
*Réservoir à eau chaude 2016
*2 Chambres à coucher de bonne dimension
*Grand espace de rangement intérieur
*Espace extérieur dans la remise
*Beau balcon extérieur en fibre de verre
*2 places de stationnement
*Immeuble avec ascenseur près de tous les services à distance de marche
*Immeuble bien administré et entretenu!
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à ville Mercier
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Le vendeur fournira le certificat de localisation ayant été fait en mai 2018 pour sa partie privative seulement.
Particularités du bâtiment
23'5" X 38'1" Irrégulières
2004
997,81 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
passage : RC
jusqu'au plafond , Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
à 2 coins de rue
Paysager
Asphalte
Allée : 2
CLSC, pharmacie, épicierie, SAQ , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8'7" | Plancher flottant | ilôt central |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 13'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6' X 4'6" irr. | Céramique | |
| hall d'entrée avant | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'3" | Plancher flottant | |
| hall d'entrée arrière | 1er niveau/RDC | 3'4" X 10'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
ascenceur , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
pôles, store de la salle de bain, rideaux, toiles des fenêtres, luminaires, thermopompe murale (2020), échangeur d'air (2021) & réservoir à eau chaude (2016)
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse & lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
21.5%
-
30.7%
-
14.6%
-
17.4%
-
15.8%
-
34.3%
-
6.9%
-
1.4%
-
57.3%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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