*VISITE LIBRE DIMANCHE 1ER FÉVRIER DE 14:00 À 15:30*


***LOCALISATION***


*À seulement 4 min de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, cegep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield, plusieurs trajets et horaires au nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif à 3km de la propriété
*À 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 8 min du CLSC
*À 10 min de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 50m du parc Yvan-Franco avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle, à 800m du parc Charles-De-Gaulle avec espaces verts et 1.2km du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et de soccer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...


*ÉCOLES*

*école primaire francophone Gérin-Lajoie à 2.5km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 5.4km
*école primaire anglophone Harmony à 350m
*école secondaire anglophone Billings à 4km


**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**


*1181 pieds carrés de superficie habitable
*Total de 4 CAC, 3 au RDC et 1 au sous-sol
*Système à air pulsé 2018 avec fournaise et thermopompe électriques

*RDC:
*Hall d'entrée en céramique avec garde-robe
*Grand salon lumineux avec fenêtre en baie
*Coin-repas
*Grande cuisine avec dosseret de céramique et espace lunch
*Salle de bain avec 2 lavabos, bain/douche et comptoirs de quartz
*3 chambres de bonnes dimensions dont 2 avec gardes-robes doubles
*Lingerie dans le passage
*Accès direct au sous-sol par la porte arrière

*SOUS-SOL:
*Garage intégré avec ouvre-porte électrique
*Belle salle familiale
*Chambre avec grand garde-robe
*Salle de bain avec douche en coin
*Salle de lavage indépendante avec salle mécanique
*Chauffe-eau loué 2018
*Panneau électrique à disjoncteurs 200 ampères Siemens 2018

*EXTÉRIEUR:
*Cour clôturée
*Espace terrasse en dalle de béton
*Remise 6p X 10p
*Stationnement pour 4 véhicules

Tout ce dont vous avez besoin, bonne visite!