suite des inclusions: dans la salle familiale: deux tables de salon, 1 fauteuil noir, 1 chaise berçante), 1 tempo blanc 6px8p, 1 tempo gris 5px7p, ensemble de patio (tel quel car abîmé), foyer extérieur, BBQ, piscine hors terre chauffée au chlore (piscine + ou -12 ans, toile changée en 2022) chauffe eau de piscine laissé tel quel car pas utilisé en 2023, tondeuse, gazebo & 3 tapis d'entrée noir dans l'entrée.


**LOCALISATION**

*maison bien située avec accès rapide à l'autoroute 30 (4 minutes) et 10 minutes du pont Mercier!!
*Transport en commun au coin de la rue, 150m, direction métro Angrignon, circuit #22 avec horaire varié ainsi que la navette EXO vous permettant de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À 9 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 8 min du CLSC de Châteauguay
*À 15 min de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 10 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*Propriété située à 500m du superbe parc Yvan-Franco avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle et à 1km du parc Charles-De-Gaulle, endroit parfait pour pique-niquer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...

Tout est à proximité!


**ÉCOLES**
*école primaire francophone Gérin-Lajoie
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy
*école primaire anglophone Harmony
*école secondaire anglophone Billings


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*Toiture refaite par un professionnel en 2014
*Ligne d'eau d'entrée principale refaite en 3/4 pour avoir plus de pression
*Hall d'entrée avec grande surface en céramique!
*Beau bay window dans le salon pour le maximum de luminosité
*SDB au RDC refait en 2005 (plancher chauffant, bain thérapeutique, douche en coin et vanité avec comptoir en marbre
*Salle de lavage adjacente à la salle de bain du RDC avec comptoir pour plier les vêtements, belle fenêtre et beaucoup de rangement.
*Cuisine rafraîchie il y a env 2 ans (comptoir, lavabo double, poignées d'armoires.
*Foyer au propane dans le salon du RDC
*SDB sous-sol 2011
*Réparation du balcon et trottoir avant
*Élargissement du stationnement
*Porte patio menant à la cour ainsi qu'une porte sur le côté
*Cour arrière bien aménagée avec plantes et fleurs vivaces, piscine hors terre chauffée (toile changée en 2022) et piscine clôturée selon les règlementations gouvernementales, cour arrière clôturée, grand balcon avec gazebo.