DISPONIBLE! DUPLEX AVEC GARAGE!! Excellent rapport qualité/prix! Vous cherchez un duplex où éventuellement vivre comprenant un garage de 15,10p x 25,6p avec en prime un loyer d'extra qui vous aidera à arrondir votre paiement mensuel? Voici votre chance!! Transports en commun à 2 coin de rue, restaurants et piste cyclable longeant le bord de l'eau. Fenêtre du RDC changées en 2017 & toiture 2017. Photos du loyer au RDC seulement. Garage disponible pour le futur acheteur(possibilité de le louer pour augmenter vos revenus car n'est pas inclus dans les baux actuellement). Contacts du propriétaire disponibles si vous voulez rénover. Bienvenue!
25'80" X 54'
1918
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Bois
**LOCALISATION**
*Duplex très bien située sur une rue peu passante
*À 6 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et moins de 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, moins de 200m, direction Montréal, métro Angrignon et le terminus Mansfield circuit #1-23-24-26-28-33-90 avec horaire varié ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À seulement 5 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 3 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 8 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 250m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.
*Le duplex est à proximité de plusieurs parcs à distance de marche, 800m du parc Gilbert avec jeux d'eau, modules d'entraînement, parc canin et terrain de baseball, 800m du parc Arthur-Gravel avec modules de jeux pour enfants, 250m du parc Léonide-Laberge avec espace vert, et 250m du parc Moise-Prégent avec terrains de pétanque
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Saint-Jude à 400m
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 200m
*école primaire anglophone Centennial Park
*école secondaire anglophone Billings
Tout ce dont vous avez besoin à seulement 5 minutes de chez vous.
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS(selon le vendeur car pas de factures de disponibles)**
*Toiture 2017
*Fenêtres du RDC 2017
*Garage disponible pour le futur propriétaire (valeur locative de 200$ par mois)
*Logement du RDC avec petit balcon sur le côté gauche
*Logement du RDC généralement en bon état
*Logement du 2ième pas rénové avec revêtement en linoléum
*Revêtement extérieur en stucco refait vers la fin des années 70
*Une haie de cèdre a été installée pour délimiter le lot voisin
Visites en semaine entre 15h00 et 17h00 et entre 18h30-19h30 et la fin de semaine entre 10h00 et midi et entre 13h00 et 17h00.
svp donner un délai de 48h pour toute demande de visite.
Ce duplex bénéficie de droit acquis en lien avec le 2ieme logement et la marge avant.
25'80" X 54'
1918
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Bois
59' X 86'
5 114 Pi2
Allée : 4 , Garage : 1
café bistro victoria, restaurants, épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 14'4" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'3" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'8" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 11'3" irr. | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
les effets personnels des locataires
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RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
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