335 000 $

Appartement à vendre - Châteauguay

335 000 $

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335 000 $

Appartement à vendre - Châteauguay

335 000 $

Prochaine visite libre

5 Rue Lautrec, app.1, Châteauguay, J6K 0C3

Condo IMPECCABLE et très bien situé!!!! Plusieurs services à une distance de marche! Peu de marches à descendre pour y accéder. Belle luminosité dans toutes les pièces! 2 chambres à coucher de bonne dimension, 2 espaces de stationnement, une remise & air climatisé mural. Plusieurs améliorations esthétiques ont été apportées dans l'unité dans les 5 dernières années. Faibles coûts d'électricité et de chauffage. Prise de possession peut varier selon les conditions offertes. Un achat dans lequel vous vous sentirez vite comme chez vous!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2009
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 37'10"

2009

961,22 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

passage : AU

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**LOCALISATION**


*Secteur tranquille & familial
*À 300m se trouve une piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*À seulement 6 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier.
*Plusieurs arrêts pour les transports en commun direction centre-ville de Montréal et Angrignon à distance de marche, circuits #31-33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 350m du CLSC
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (700m) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (1km) avec modules de jeux, parc Josaphat Pitre (1.2km) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (1.1km) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et parc Joseph-Petrelli et Sutterlin (1.2km) avec modules de jeux d'enfants, patinoire et terrain de soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!


*ÉCOLES*

*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 350m et Trois-Sources à 500m
*écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 2.4km et Louis-Philippe-Paré à 4km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 650m
*école secondaire anglophone Billings à 1.4km


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*2 espaces de stationnement + 1 espace de rangement
*Unité avec peu de marche à descendre
*Magnifique petite terrasse avec toit
*Cuisine avec comptoir changé en 2019, dosseret, nouvel évier et robinet
*Plancher flottant changé en 2019 (par question de goût)
*Beaux systèmes de rangement dans les placards


*Une cotisation de 500$ par année est requise pour toutes les unités afin de bonifier le fonds de prévoyance (au-dessus de 24 000$). Cotisation déjà faite pour l'unité du #1 (période du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025).

*Animaux de moins de 20lbs permis : Toute demande pour obtenir une permission de posséder un animal domestique de plus de 20lbs devra être soumise au vote du syndicat au cours d'une réunion, annuelle ou exceptionnelle. Interdiction de fumer à l'intérieur dans les aires communes.

*Tout copropriétaire est dans l'obligation d'informer le syndicat de la date et l'heure approximative d'un déménagement. Lors du dit déménagement, tout copropriétaire qui cause un dommage aux parties communes ou à une autre partie privative doit rembourser, au syndicat ou au copropriétaire concerné, toute somme qu'il pourrait être appelé à payer.


*Le notaire instrumentant devra être Manon Beaulieu à ville Mercier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 37'10"

2009

961,22 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

passage : AU

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2

Épicerie, pharmacie, SAQ, CLSC , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 15'4" X 15'2" Plancher flottant
Coin-repas Rez-de-jardin 10'4" X 10'2" Plancher flottant accès à la terrasse
Cuisine Rez-de-jardin 10'4" X 8' Céramique dosseret, évier double
Chambre principale Rez-de-jardin 13'6" X 12'4" Plancher flottant walk-in 7.6p X 3.11p
Chambre Rez-de-jardin 12'4" X 9'8" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 9'9" X 7'10" Céramique douche indépendente
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

pôles, stores, rideaux, hotte de cuisinière, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, air climatisé mural & système de rangement dans les garde-robes

Meuble blanc de télévision dans le salon, meuble blanc au mur dans la salle de bain, les 2 bureaux blancs dans la chambre à coucher principale, étagères et babillard blancs aux murs dans la chambre à coucher principale, mini frigo dans le coin repas, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tablettes aux murs, 2 caméras au mur (salon et chambre d'enfant), boîte à clef grise au mur dans le salon & 2 supports à télévision aux murs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
5 Rue Lautrec, app.1, Châteauguay, J6K 0C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 30.7%
  • 14.6%
  • 17.4%
  • 15.8%
  • 34.3%
  • 6.9%
  • 1.4%
  • 57.3%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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