499 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Châteauguay

499 000 $

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499 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Châteauguay

499 000 $

Prochaine visite libre

85 Rue Philippe, Châteauguay, J6J 3C9

*IMPECCABLE* Maison à paliers multiples très bien entretenue au fil des années, située près des écoles, transports en commun et de tous les services. Elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau et beaucoup de rangement. Sise sur un magnifique terrain de 7145pc paysager et bordé par des haies avec terrasse, abri soleil avec moustiquaires encastrées et piscine hors-terre chauffée pour bien profiter de l'été. Garage et grand stationnement pour 5 voitures. Rue avec arbres matures! Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années, il ne reste qu'à placer vos meubles, coup de coeur assuré! Dépêchez-vous de visiter.

  • Superficie du terrain: 7 145 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1962
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 24'5"

1962

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

suite des inclusions: piscine HT au chlore 27 pieds + chauffe eau solaire automatique sur le toit (installé en 2020), 2 tablettes au mur dans la cuisine, tablettes dans les chambres, ouvre porte électrique du garage(2022) et sa manette, bibliothèque blanche dans la salle de jeux, 2 caméras en avant, réservoir à eau chaude & parasol rouge dans la cour.


**LOCALISATION**

*Maison TRÈS BIEN SITUÉE!
*Secteur familial et rue peu passante
*La rue adjacente est un cul-de-sac(croissant Louise)
*À 7 min d'un accès à l'autoroute 30 & 15 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, 5 min de marche, direction Montréal, métro Angrignon et le terminus Mansfield circuit #1-23-24-26-28 avec horaire varié
*À seulement 6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 5 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 8 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurants, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, observation de la faune etc)
*À 400m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 350m du parc Roméo-Bourcier avec jeux d'enfants et espace vert, 1km du parc Marcel-Seers avec ses modules de jeux, jeux d'eau, terrain de soccer et patinoire extérieure et 1.1km du parc Isabelle avec jeux d'enfants et terrains de tennis
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...


*ÉCOLES*

École francophone primaire Notre-Dame-De-L'Assomption à 5 minutes
Écoles francophones secondaires: Marguerite-Bourgeois à 700m et Louis-Philippe-Paré
Collège privé Héritage à 1.9km
École anglophone primaire St-Willibrord
École anglophone secondaire Billings


*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*

*3 CAC au 2ième étage(toutes munies d'un garde robe double)
*Salle de bain au 2ième rénovée
*Installation de deux clapets anti-retour(en prévention)
*Toiture 2015
*Portes extérieures 2017(entrée, salle de jeux & porte patio)
*Fenêtres changées en 2012(sauf 2 au sous-sol et celle du salon qui elle a été changée en 2007
*Ouvre-porte électrique du garage changé en 2022
*Réservoir à eau chaude acheté et installé en 2021(60 gallons)
*Bouilloire pour le système à eau chaude changée en 2013
*Auvent avec moustiquaires encastrés 2018
*terrasse au sol en pavé unis 2018
*Toiles solaires pour chauffer la piscine 2020
*2 unités d'air climatisé murales pour un maximum de confort l'été!


Les visites seront: 13 mai de 13h à 19h, 14-15 mai entre 8h et 16h. Les offres seront répondues lundi le 16 mai en après-midi. Elles devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur accompagnées d'une pré-autorisation bancaire récente au plus tard à 10am le 16 mai

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 24'5"

1962

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61' X 101'11" Irrégulières

7 145 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , entrée en "U"

Allée : 5 , Garage : 1

chauffage solaire 2020 , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 6'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 3'9" Céramique
Salle de jeux 1er niveau/RDC 10'6" X 11' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 11' Tuiles
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'6" X 11' Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 18'11" irr. Bois grande fenêtre
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 8' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 11'5" Bois Garde robe double
Chambre 2e niveau 10'3" X 11'2" Bois Garde robe double
Chambre 2e niveau 10'2" X 9' Bois Garde robe double
Salle familiale Sous-sol 1 17'11" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 11' Tapis
Rangement Sous-sol 1 6'6" X 6'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 4'6" X 7' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , 2 X air climatisé , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, stores, rideaux, toiles de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle(2022), hotte micro-ondes(telle quelle car âgée), aspirateur central et ses accessoires(tel quel car 10 ans), cabanon(tel quel), auvent 12p x 10p avec structure en aluminium & avec toiles moustiquaires intégrés, suite dans addenda

Miroir d'entrée, module de jeux pour enfants dans la cour, poteau de ballon poire, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur & 1 caméra dans la cour.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

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Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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