Prochaine visite libre le
dimanche
27 avril 2025 de 12H30 à 14H30
519 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
519 900 $
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Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
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Prochaine visite libre
2025-04-27
12:30 - 14:30
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86 Rue Édouard-Branly, Châteauguay, J6K 4L8
**VISITE LIBRE DIMANCHE 27 AVRIL 2025 DE 12:30 À 14:30** Plein pied avec garage bien entretenu au fil des années!! Situé dans un secteur en demande et à l'entrée de Châteauguay. Magnifique parc en face de la propriété. Arrêt d'autobus à moins de 200m. Vous offrant 3 CAC au RDC + 2 au sous-sol ainsi qu'un total de 2 SDB. Toiture 2018, Fenêtres 2008, cuisine 2009, SDB RDC 2009.. Sous-sol entièrement aménagé! Cour arrière parfaite pour profiter de l'été avec piscine, deck, balcon, vivaces, remise et suffisamment d'espace pour jouer!! Un bel achat. Mêmes propriétaires depuis 36 ans! Faites vite! (31 photos sur centris)
-
Superficie du terrain:
7 171 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
24'6" X 40'
1977
980,16 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle de bains : 1er niveau/RDC
CARAC.ARMO.POLYESTER
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
suite des inclusions: table de cuisine et chaises au RDC, meuble en bois massif style buffet entre le coin repas et le salon, grande armoire en bois dans le bureau au RDC, meuble de télé en bois au RDC, 2 sets de chambres à coucher au RDC, aspirateur central (fonctionnel mais pas d'accessoires) & ouvre-porte électrique du garage
**LOCALISATION**
*Très bien situé, à l'entrée de la ville de Châteauguay.
*À seulement 5 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 8 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 900m avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 7 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 14 minutes de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 15 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est située face au parc Albert-Einstein avec modules de jeux pour enfants et espace pour pique-niquer et à 1.1km du parc Roger-Deziel avec modules de jeux, terrains de tennis et patinoire extérieure
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1.5km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Laberge à 2.3km
*École secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.6km
*École primaire anglophone St-Willibrord à 1.4km
*École secondaire anglophone Billings à 1.9km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Bungalow avec un total de 5 CAC (3+2). À noter qu'il y a une chambre au sous-sol qui lui manque un demi-mur et une porte.
*Un total de 2 salles de bain
*Garage d'une bonne dimension
*Toiture maison 2018 & toiture du cabanon 2024
*Fenêtres 2008 (thermos derrière changés)
*Air climatisé mural
*Cuisine rénovée en 2009
*Salle de bain du RDC rénovée en 2009 (avec plancher chauffant)
*Panneau électrique changé vers 2009
*Trottoir en pavé unis refait en 2016, piscine hors terre au chlore 18 pieds installée en 2020, balcon arrière refait il y a environ 2 ans, deck de piscine fait en 2020, remise (vers 2000).
*Magnifique cour arrière clôturée!
*Les visites débuteront vendredi le 25 avril 2025 à 13h00.
*Le notaire instrumentant sera Me Frédéric Bourdeau à ville Mercier.
*À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondue avant le 28 avril 2025.
*Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 24h.
**VISITE LIBRE DIMANCHE 27 AVRIL 2025 DE 12:30 À 14:30**
Particularités du bâtiment
24'6" X 40'
1977
980,16 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle de bains : 1er niveau/RDC
CARAC.ARMO.POLYESTER
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
118'6" X 149'5" Irrégulières
7 170,92 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
chlore , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 3'9" | Tapis | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'10" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'3" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 11'5" irr. | Céramique | laveuse/sécheuse |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'5" | Parqueterie | garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10'2" irr. | Parqueterie | garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'1" irr. | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 10'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 10'7" | Plancher flottant | manque un mur |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 15' irr. | Plancher flottant | accès au garage |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 9'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
aspirateur central pas d'accessoires , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, air climatisé mural 2007, 2 ventilateurs au plafond, réservoir à eau chaude 2007, lave-vaisselle 2011, cuisinière 2011, réfrigérateur 2011, laveuse 2007, sécheuse 2007, frigo et congélateur dans le garage, 1 bibliothèque blanche au sous-sol, piscine hors terre au chlore 18p 2020, tempo (tel quel car toile abîmée et âgée), remise dans la cour, 2 filières dans le garage, 3 tables de salon dans la salle familiale, futon dans le sous-sol, suite dans addenda
Tablettes / bibliothèques / petite table de chevet & lampes au sous-sol, petit fauteuil en tissu / table ovale dans la chambre à coucher principale, table ronde dans la chambre à coucher au RDC (chambre d'amis), micro-ondes, secrétaire en bois et bureau dans le bureau, petit meuble en bois dans la cuisine, support de télévision au mur dans le coin repas, BBQ, table patio et chaises
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
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