659 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Léry

659 000 $

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659 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Léry

659 000 $

Prochaine visite libre

1593 Boul. de Léry, Léry, J6N 1C3

Maison récemment rénovée en très grande majorité. 2 belles salles de bain, cuisine avec comptoirs en quartz et très grand garde-manger, 2 CAC au RDC + 2 CAC au Sous-sol. GRAND TERRAIN offrant plusieurs possibilités résidentielles et/ou commerciales (l'acheteur devra entreprendre les démarches nécessaires au sein des autorités municipales afin de valider si la vocation et le projet qu'il veut en faire est réalisable). **IMPORTANT** Prendre note que le vendeur est en processus d'une demande pour subdiviser le terrain. Le prix sera ajusté en conséquence lorsque le plan de l'arpenteur sera finalisé.

  • Superficie du terrain: 32 513 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1961
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 29'10"

1961

1 190,17 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

comptoirs de quartz , CARAC.ARMO.POLYESTER

chute à linge , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus



**LOCALISATION**

*À 1 minute de la nouvelle école primaire l'Archipel et de la CPE les apprentis explorateurs
*À 7 minutes de l'autoroute 30
*À moins de 100m de l'arrêt d'autobus menant vers le centre-ville de Montréal et le terminus Angrignon, circuits #1-28. Vous pourrez également profiter de la navette EXO, offerte gratuitement aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire des villes avoisinantes.
*À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À seulement 9 minutes de la magnifique île Saint-bernard, bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 9 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 3 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*rampes de mises à l'eau à Beauharnois et Châteauguay
*La propriété est située à proximité de plusieurs parcs, Poissant, MacDonald et multifonctionnel avec patinoire, terrain de balle, modules de jeux et espaces pour pique-niquer
*Vous serez à 10 minutes du centre-ville de Beauharnois et Châteauguay avec plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, Walmart, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna et plus encore.



**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*Rénovée en très grande majorité
*Beaucoup de travaux de plomberie et d'électricité ont été faits
*2 SDB rénovées aux tendances actuelles
*Cuisine avec comptoirs et îlot en quartz + espace back kitchen (très grand garde-manger avec deuxième frigo)
*2 CAC au RDC + 2 au Sous-sol
*Vaster salle familiale
*Porte sur le côté droit donnant un accès facile au RDC et au sous-sol
*Toiture 2016
*Revêtement extérieur refait en 2020
*Fenêtres du sous-sol 2020
*Piscine hors terre 2020
*Cabanon d'une bonne dimension
*Beaucoup d'espaces pour vos véhicules


*GRAND TERRAIN avec arbres matures À LÉRY de 32514pc. Piscine hors-terre chauffée et balcon en bois traité (Terrain sera subdivisé en deux d'ici 2-3 mois. Le nombre de pieds carrés sera validé d'ici le 20 avril 2024 via le plan corrigé de l'arpenteur géomètre). Plusieurs possibilités s'offrent à vous: garder comme propriété résidentielles, vocation commerciale autorisée et zonage autorisant la construction d'un 3plex ou 4plex. (l'acheteur devra entreprendre les démarches nécessaires au sein des autorités municipales afin de valider si la vocation et le projet qu'il veut en faire est réalisable).



À la demande du vendeur, toutes offres devra être ouverte pour une période minimale de 48h

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'10" X 29'10"

1961

1 190,17 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

comptoirs de quartz , CARAC.ARMO.POLYESTER

chute à linge , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

183'1" X 216'3" Irrégulières

32 513,47 Pi2

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 6'1" Céramique portique fermé
Salon 1er niveau/RDC 18'2" X 12'11" Bois foyer propane
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'4" X 15'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 10' Céramique ilôt central 5.6p X 2p
back kitchen 1er niveau/RDC 6'3" X 5'7" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 12'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 12'2" irr. Bois walk-in 6.6p X 3.11
Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 9'11" irr. Bois
hall sur le côté 1er niveau/RDC 3'3" X 3'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'4" X 17'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 14'4" irr. Plancher flottant walk-in 9.7p X 5.1p
Chambre Sous-sol 1 16'8" X 9'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 13'2" X 8'10" Céramique espace laveuse/sécheuse
espace bar Sous-sol 1 8'2" X 4'2" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9' X 8'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, stores de la chambre à coucher principale, aspirateur central et ses accessoires, lit superposé en bois dans la chambre d'enfant au RDC, tablettes dans le walk-in de la chambre principale, hotte de cuisinière, foyer au propane, thermopompe murale, piscine hors terre au chlore (2021) et ses accessoires & cabanon

Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, frigo du garde-manger, support à télévision dans le salon, support à télévision dans la salle familiale, miroir dans l'entrée & module de jeux pour enfants dans la cour

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
1593 Boul. de Léry, Léry, J6N 1C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 24.4%
  • 16.6%
  • 15.8%
  • 24.4%
  • 89.1%
  • 3.5%
  • 3.9%
  • 3.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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