*LOCALISATION*


*Propriété située sur le prestigieux chemin du lac St-Louis
*À 3 min de la nouvelle école primaire l'Archipel et de la CPE les apprentis explorateurs
*À 9 min de l'autoroute 30 et 20 minutes du pont Mercier
*À 7 min de marche de l'arrêt d'autobus menant vers le terminus Angrignon. Vous pourrez également profiter de la navette EXO, offerte gratuitement aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire des villes avoisinantes.
*À 9 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade
*À seulement 10 min de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À 10 min du complexe aquatique de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 4 min du club de golf Bellevue de Léry
*À 30 min du quartier 10/30
*rampes de mises à l'eau à Beauharnois et Châteauguay
*Maison située à proximité de plusieurs parcs
*Vous serez à 10 min du centre-ville de Beauharnois et Châteauguay avec plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, Walmart, stations-service, bibliothèque, aréna et plus encore.


*CONSTRUCTION*


*Construction de qualité avec beaucoup d'extras, 2718pc de superficie hab
*Maison de type Farmhouse très lumineuse avec sa fenestration abondante Fenplast
*Hall d'entrée avec plafonds de 11p ainsi qu'un grand garde-robe de style walk-in
*Salon avec plafond cathédrale de plus de 17pieds de haut, foyer au propane et porte-patio donnant accès au balcon en façade avec vue sur le lac St-Louis
*Plafonds de 9p pour toutes les autres pièces du RDC et 2e
*Superbe cuisine avec grand ilôt, comptoirs & dosseret de quartz
*Espace tendance ''back kitchen"
*Coin-repas menant à la grande cour arrière
*Plancher de chêne blanc brossé au RDC et 2ième
*3 chambres sur le même plancher dont la suite des maîtres avec walk-in et SDB privée avec grande douche en céramique et plancher chauffant
*Immense pièce au-dessus du garage pouvant servir de chambre, salle familiale, gym, bureau ou autre
*Entrée indépendante sur le côté avec accès vers le sous-sol
*Sous-sol à finir selon vos goûts, entièrement isolé à l'uréthane, plomberie pour future salle de bain sur place et chambre froide
*Garage double de 749pc avec plancher à l'époxy et espace indépendant pour atelier
*Système de chauffage à air pulsé avec fournaise électrique et thermopompe centrale
*Entrée électrique 300 ampères
*Aspirateur central avec coup de pied dans la cuisine
*Grand stationnement pouvant accueillir 8 véhicules
*Balcon arrière couvert, en béton
*Revêtement: pierres naturelles, allèges en pierres naturelles et fibrociment
*Remise de 10p X 16p
*Membrane delta autour de la fondation
*Cheminées donnant accès au drain français
*Et tellement plus!



Belle galerie avant pour admirer les coucher du soleil du lac st-louis!!!!