410 000 $
Appartement à vendre - Léry
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6 Rue Madeleine-Marchand, app.1, Léry, J6N 0T6
Condo 2023 à Léry. RARETÉ, au premier niveau=aucune marche à monter ou descendre! Magnifique luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Profitez d'un concept à aire ouverte dans les pièces communes. Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir de quarzt.SDB moderne avec bain auto-portant et douche en céramique. Salle de lavage indépendante. Balcon arrière avec toit, clôture + porte donnant accès au STAT arrière. Immeuble tranquille à 2 min à pied de l'école primaire l'Archipel et d'une garderie, à 5 min en voiture de l'autoroute 30, à distance de marche du bord de l'eau chemin du lac st-louis. Venez le visiter, vous tomberez sous le charme!
-
Superficie du terrain:
6 806 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
28'5" X 38'9" Irrégulières
2023
1 076,39 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : RC
jusqu'au plafond , Mélamine
Douche indépendante
sur dalle , Aucun
Addenda
**LOCALISATION**
*À quelques pas de la nouvelle école primaire l'Archipel et du CPE les apprentis explorateurs
*À 7 minutes de l'autoroute 30 et 18 minutes du pont Mercier
*À 5 minutes de marche (450m) de l'arrêt d'autobus menant vers le centre-ville de Montréal et le terminus Angrignon. Vous pourrez également profiter de la navette EXO, offerte aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire des villes avoisinantes.
*À 6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À seulement 7 minutes de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, verger, salle de spectacle et activités nautiques
*À 11 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 2 minute du club de golf Bellevue de Léry
*À 30 minutes du quartier 10/30
*rampes de mises à l'eau à Beauharnois et Châteauguay pour votre embarcation
*À quelques pas de la cour de l'école l'Archipel et à 300m du parc Georges-Rufiange avec modules de jeux pour enfants, terrain de basketball et patinoire en hiver
*Vous serez à 10 minutes du centre-ville de Beauharnois et de Châteauguay avec plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, Walmart, stations-service, bibliothèque, aréna et plus encore.
**CONSTRUCTION**
*Magnifique condo construit en 2023 (encore sous garantie GCR jusqu'en 2028)
*2 espaces de stationnement
*1 rangement extérieur et un grand espace intérieur annexé à la salle de lavage
*2 chambres à coucher
*Chambre à coucher principale avec walk-in
*Grand garde-robe d'entrée
*Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir de quartz
*Balcon arrière avec toit et clôture + porte donnant accès au stationnement arrière.
*Très belle luminosité
*Thermopompe murale 2023
*Aucune marche à monter ou descendre!
Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
Les visites pourront se faire :
du vendredi au lundi entre 9h00 et 19h00
mardi/mercredi/jeudi entre 15h30-19h00
Particularités du bâtiment
28'5" X 38'9" Irrégulières
2023
1 076,39 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : RC
jusqu'au plafond , Mélamine
Douche indépendante
sur dalle , Aucun
Particularités du terrain
59'2" X 115'
6 806,02 Pi2
Asphalte
Allée : 2
lac st-louis, école archipel , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 7'5" | Céramique | garde-robe double |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 15' X 8' irr. | Plancher flottant | lumineux |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'5" | Plancher flottant | comptoirs de quartz |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 13'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'9" irr. | Plancher flottant | walk-in 4p X 6.1p |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'11" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'11" | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'10" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
stores, luminaires, hotte de cuisinière, support à télévision au mur, pré-tubage pour aspirateur central (pas de moteur et pas d'accessoires), tablettes de rangement dans le cabanon, thermopompe murale, réservoir à eau chaude & échangeur d'air
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur & borne électrique pour voiture
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.9%
-
26.3%
-
22.4%
-
19.0%
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18.4%
-
86.8%
-
3.8%
-
6.5%
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2.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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