1 275 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Léry
1 275 000 $
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747 Ch. du Lac-St-Louis, Léry, J6N 1A4
LOCALISATION DE RÊVE!!! Bungalow 1961 situé sur un des plus beaux terrains longeant le bord du chemin du lac St-Louis, 113 PIEDS DE FRONTAGE!! Terrain de 19382pc + 6400pc appartenant au domaine hydrique que les futurs acheteurs pourront bénéficier. TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ!! Beau potentiel pour rénovations ou nouvelle construction. Plusieurs rénovations effectuées à l'intérieur, il reste cependant des travaux de finition à effectuer(par l'acheteur). Venez vivre au bord de l'eau tout en étant à moins de 20 minutes de Montréal! Pré-approbation bancaire ou preuve de fonds obligatoire pour visiter les lieux.
-
Superficie du terrain:
19 383 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
63'11" X 24'8"
1961
1 200 Pi2
Aluminium , PVC
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
-LOCALISATION-
*Grand terrain directement sur le bord de l'eau. Quai inclus il vous reste juste qu'à amarrer votre embarcation!
BORD DE L'EAU AVEC UN GRAND FRONTAGE D'ENVIRON 113P SUR LE LAC ST-LOUIS!
*Accès en voiture à moins de 5 minutes :
-Autoroute 30
-Centre hospitalier Anna-Laberge
-Épicerie, crèmerie, centre de rénovation
-Centre écologique Fernand-Séguin
-île St-Bernard (Verger, sentiers pédestres et observation de la faune, hôtel, restaurants, pavillon/salles de spectacles & espaces ouvert au public sur le bord de l'eau.
*À une distance de marche:
-Centre nautique Woodland
-Golf Bellevue
-Crèmerie Dairy Queen
*Nouvelle école primaire en construction ''l'école de l'archipel'' (ouverture prévue pour septembre 2022)
DÉCOUVREZ LE PRESTIGE DE LA VILLE DE LÉRY ET LE MAGNIFIQUE CHEMIN DU LAC ST-LOUIS. VIVEZ AU BORD DE L'EAU ET CE EN PLEIN COEUR D'UNE VÉGÉTATION MATURE! UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION TRÈS PRISÉ!
-CONSTRUCTION-
*Maison ayant subit plusieurs rénovations depuis 2021:
-Salle de bain du RDC avec plancher chauffant(reste céramique
à installer près du bain, la céramique sera laissée aux
acheteurs afin que celui-ci puisse l'installer à sa guise)
-Salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant et espace
laveuse/sécheuse
-Cuisine en thermoplastique avec comptoir en quartz et îlot
central 7p x 4p (comptoir en arborithe)
-Plancher de vinyle dans la cuisine, coin repas, chambre à
coucher principale, salle de bain et sous-sol.
-Mur arrière de la salle de bain au RDC et de la cuisine
isolé à l'euréthane.
-Fenêtres du sous-sol changées en 2021
-Porte patio du RDC changée en 2021
-Porte patio du sous-sol triple changée en 2021
-Panneau électrique 200 ampères siemens (récent)
-Sous-sol totalement aménagé
-Il y a actuellement une chambre à coucher au sous-sol (elle
peut facilement être divisée en deux chambres)
-Enlèvement de la vermiculite dans l'entre-toit et
nouvel isolation dans l'entre-toit en 2021(facture
disponible)
- Toiture 2022
SVP m'envoyer votre préapprobation bancaire ou preuve de fonds avant de faire une demande de visite. Le courtier inscripteur doit être présent pour les visites. Svp ouvrir votre promesse d'achat pour une période minimale de 72h. Un nouveau Certificat de localisation est commandé mais un certificat de localisation 2020 est disponible pour l'instant.(ajout d'un balcon)
Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
63'11" X 24'8"
1961
1 200 Pi2
Aluminium , PVC
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
107'2" X 201' Irrégulières
19 382,57 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
sur le bord de l'eau
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 11'2" | vinyle | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 22'11" | Bois | Plafond cathédrale |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 12' | vinyle | Avec ilot central |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 17'2" X 11'2" | vinyle | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 11'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'1" X 9'2" | vinyle | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'11" X 26'9" | vinyle | Porte patio triple |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'8" X 26'10" | vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 9'11" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 20'4" X 10'10" | vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'7" X 10' | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'9" X 4'3" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Pôles,stores,rideaux,aspirateur central et ses accessoires,adoucisseur d'eau au sel avec charbon et UV, réservoir à eau chaude, tablette au mur dans la salle de bain du sous-sol, hotte de cuisinière, ouvre porte électrique du garage et sa manette, quai en pruche & céramiques restantes
2 pôles et les rideaux dans la chambre au sous-sol, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
23.7%
-
11.5%
-
23.7%
-
25.6%
-
90.0%
-
5.1%
-
3.1%
-
1.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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