1 299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Léry

1 299 000 $

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1 299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Léry

1 299 000 $

Prochaine visite libre

747 Ch. du Lac-St-Louis, Léry, J6N 1A4

LOCALISATION DE RÊVE!!! Bungalow 1961 situé sur un des plus beaux terrains longeant le bord du chemin du lac St-Louis, 113 PIEDS DE FRONTAGE!! Terrain de 19382pc + 6400pc appartenant au domaine hydrique que les futurs acheteurs pourront bénéficier. TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ!! Beau potentiel pour rénovations ou nouvelle construction. Plusieurs rénovations effectuées à l'intérieur, il reste cependant des travaux de finition à effectuer(par l'acheteur). Venez vivre au bord de l'eau tout en étant à moins de 20 minutes de Montréal! Pré-approbation bancaire ou preuve de fonds obligatoire pour visiter les lieux.

  • Superficie du terrain: 19 383 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1961
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'11" X 24'8"

1961

1 200 Pi2

Aluminium , PVC

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


-LOCALISATION-


*Grand terrain directement sur le bord de l'eau. Quai inclus il vous reste juste qu'à amarrer votre embarcation!

BORD DE L'EAU AVEC UN GRAND FRONTAGE D'ENVIRON 113P SUR LE LAC ST-LOUIS!

*Accès en voiture à moins de 5 minutes :
-Autoroute 30
-Centre hospitalier Anna-Laberge
-Épicerie, crèmerie, centre de rénovation
-Centre écologique Fernand-Séguin
-île St-Bernard (Verger, sentiers pédestres et observation de la faune, hôtel, restaurants, pavillon/salles de spectacles & espaces ouvert au public sur le bord de l'eau.


*À une distance de marche:
-Centre nautique Woodland
-Golf Bellevue
-Crèmerie Dairy Queen


*Nouvelle école primaire en construction ''l'école de l'archipel'' (ouverture prévue pour septembre 2022)



DÉCOUVREZ LE PRESTIGE DE LA VILLE DE LÉRY ET LE MAGNIFIQUE CHEMIN DU LAC ST-LOUIS. VIVEZ AU BORD DE L'EAU ET CE EN PLEIN COEUR D'UNE VÉGÉTATION MATURE! UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION TRÈS PRISÉ!


-CONSTRUCTION-


*Maison ayant subit plusieurs rénovations depuis 2021:

-Salle de bain du RDC avec plancher chauffant(reste céramique
à installer près du bain, la céramique sera laissée aux
acheteurs afin que celui-ci puisse l'installer à sa guise)
-Salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant et espace
laveuse/sécheuse
-Cuisine en thermoplastique avec comptoir en quartz et îlot
central 7p x 4p (comptoir en arborithe)
-Plancher de vinyle dans la cuisine, coin repas, chambre à
coucher principale, salle de bain et sous-sol.
-Mur arrière de la salle de bain au RDC et de la cuisine
isolé à l'euréthane.
-Fenêtres du sous-sol changées en 2021
-Porte patio du RDC changée en 2021
-Porte patio du sous-sol triple changée en 2021
-Panneau électrique 200 ampères siemens (récent)
-Sous-sol totalement aménagé
-Il y a actuellement une chambre à coucher au sous-sol (elle
peut facilement être divisée en deux chambres)
-Enlèvement de la vermiculite dans l'entre-toit et
nouvel isolation dans l'entre-toit en 2021(facture
disponible)


SVP m'envoyer votre préapprobation bancaire ou preuve de fonds avant de faire une demande de visite. Le courtier inscripteur doit être présent pour les visites. Svp ouvrir votre promesse d'achat pour une période minimale de 72h. Un nouveau Certificat de localisation est commandé mais un certificat de localisation 2020 est disponible pour l'instant.(ajout d'un balcon)

Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'11" X 24'8"

1961

1 200 Pi2

Aluminium , PVC

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

107'2" X 201' Irrégulières

19 382,57 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

sur le bord de l'eau

Sur l'eau

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 11'2" vinyle
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 22'11" Bois Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 17'2" X 12' vinyle Avec ilot central
Coin-repas 1er niveau/RDC 17'2" X 11'2" vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 11'10" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'1" X 9'2" vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 10'11" X 26'9" vinyle Porte patio triple
Salle familiale Sous-sol 1 10'8" X 26'10" vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 9'11" Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 20'4" X 10'10" vinyle
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 10' Béton
Rangement Sous-sol 1 14'9" X 4'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles,stores,rideaux,aspirateur central et ses accessoires,adoucisseur d'eau au sel avec charbon et UV, réservoir à eau chaude, tablette au mur dans la salle de bain du sous-sol, hotte de cuisinière, ouvre porte électrique du garage et sa manette, quai en pruche & céramiques restantes

2 pôles et les rideaux dans la chambre au sous-sol, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
747 Ch. du Lac-St-Louis, Léry, J6N 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 23.7%
  • 11.5%
  • 23.7%
  • 25.6%
  • 90.0%
  • 5.1%
  • 3.1%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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