suite des exclusions : chauffe terrasse, lampes sur
pied, supports à télévision sur les murs (3) & étagères dans la salle de rangement au sous-sol



*LOCALISATION*

-Rue tranquille (infrastructures refaites dans la rue)
-À 6 minutes de l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier
-Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville #111 au coin de la rue, 300m ainsi que le trajet local de la navette EXO #140 afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
-À 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
-À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques)
-À distance de marche du parc Loiselle avec terrain de balle-molle, terrains de tennis, modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, piste de pumptrack et bientôt une patinoire réfrigérée couverte extérieure ainsi que du parc des sorbiers avec jeux d'eau et basketball et du parc des hirondelles avec balle-molle, basketball, tennis et modules de jeux.
-Services disponibles dans la ville de Mercier: restaurants, épicerie, boulangerie, fruiterie, boucherie, pharmacies, garderies, stations-service, caisse Desjardins, bibliothèque, aréna, McDonald, coiffeur, crèmerie et plus.


École primaire St-René à 450m
École secondaire Bonnier à 700m


Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.



**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


-Total de 5 CAC et 2 SDB (la SDB au sous-sol est en cour d'être réalisée(le vendeur s'engage à la faire terminer avant la signature de l'acte de vente)
-Toiture de la maison refaite en 2016 (selon l'ancien propriétaire)
-Toiture de l'abri d'auto refaite en 2012 (selon l'ancien propriétaire)
-Drain Français refait sur 3 côtés en 2021(le seul côté qui n'a pas été fait est le côté de l'abris d'auto), ajout d'une membrane aquabloc élastométrique sur les 3 côtés et les fissures ont été réparées par un professionnel. Facture disponible pour les fissures seulement.
-Sous-sol totalement aménagé
-Salle de bain au RDC rénovée
-Cuisine rénovée
-Nouveau plancher de bois franc au RDC
-Fenêtres du RDC changées en 2020
-Piscine hors-terre chauffée au chlore 18p 2020
-Remise 2021
-Balcon de la chambre principale 2022
-Balcon de la piscine 2022
-Porte patio dans la chambre principale 2020
-Foyer au propane 2020
-Escalier en bois franc menant au sous-sol
-Électricité refaite à 90% selon le vendeur
-Panneau électrique 200 ampères changé en 2021
-Plomberie refaite à 75% selon le vendeur
-Grande cour arrière avec énorme potentiel!!
-Peinture récente


À noter que le terrassement avant et arrière sera à terminer par l'acheteur. (Le tout dû à l'excavation lors de la pose du nouveau drain français)

VOUS DEVEZ VISITER CETTE MAISON!