*LOCALISATION*


*Secteur tranquille, familial et où il fait bon vivre
*rue peu passante
*À 7 min de Châteauguay & de l'autoroute 30
*À 16 min du Pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1km avec stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local de la navette EXO #140 à 200m afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin(ski de fond, randonnée, glissade, etc.)
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard(hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 650m du parc Loiselle avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de balle, terrains de tennis, piste de pumptrack et espaces verts
*Services disponibles dans la ville de Mercier : restaurants, épicerie, boulangerie, fruiterie, boucherie, pharmacies, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, McDonald, coiffeur, crèmerie et plus.


*ÉCOLES*
*école primaire Saint-Joseph Saint-René à 1km
*école secondaire Bonnier à 800m


*CONSTRUCTION/ AMÉLIORATIONS*


*Maison de 1338pc de superficie habitable (44p x 30p)
*Toiture 2021 faite par un professionnel avec facture à l'appui
*Porte patio 2018
*Nouvelle pompe submersible et clapet anti-retour 2023
*Travaux faits au sous-sol 2022
*Très grand entre-toit avec beaucoup d'espace de rangement
*3 Chambres à coucher au RDC et possibilité d'en faire 3 de plus au sous-sol
*Grande cuisine avec beaucoup de rangement
*Grand galerie avant de 44p de longueur
*Garage double
*Espace laveuse/sécheuse au RDC
*Brut de plomberie sur place au sous-sol pour recevoir une éventuelle salle de bain



Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.