*LOCALISATION*


*À 6 min de l'autoroute 30 et à 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville #111 à 2 coins de rue, 600m, ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue, à 150m vous permettant de vous déplacer gratuitement sur le territoire de la ville. Autre arrêt pour Montréal au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église pour plus de trajets avec stationnement incitatif gratuit
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 18 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*Tout près de plusieurs parcs à distance de marche, à 3 minutes (300m) du parc Rémi-Tremblay avec modules de jeux, jeux d'eau et espaces verts, à 2 minutes (450m) du parc des Hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis et modules de jeux et à 9 minutes (700m) du parc Rollande Caron-Pinsonneault avec modules de jeux et terrain de basketbal
*Tout près des restaurants, épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacies, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, McDonald, crèmerie et plus encore.

*Écoles*

*école primaire St-Joseph à 500m (école de marcheurs)
*école secondaire Bonnier

Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.


RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS selon le vendeur:

2012 : Rénovation complète de la maison, modification de la structure, de la ligne de toit de la maison et des divisions intérieures.

Dalles de béton au sous-sol. Sous-plancher et revêtement de sol dans l'ensemble de la maison. Solives de plancher (1er étage amélioré pour supporter beaucoup plus de poids). Électricité. Plomberie. Isolation à l'euréthane. Murs. Escaliers, rampes et garde-corps en bois. Entrée du sous-sol vers l'extérieur. Grenier réaménagé. Fermes de toit, soffites, isolation, toit de tôle, gouttières et protège-gouttières. Drains français(refait en grande partie). Fenêtres, portes et portes coulissantes. Aspirateur central. Fournaise électrique. Réservoir d'eau chaude. Terrasses en bois.
Luminaires, lustre, baignoire(avec jets & chauffe-eau intégré), vanités, toilettes, cabine de douche et quincaillerie, armoires de cuisine, placards.

2013 : Isolation, électricité et chauffage ajoutés à la remise/atelier.

2023 : Plancher flottant au 1er étage(salon). Evier de cuisine à l'étage. 3 nouvelles portes au rez-de-chaussée


*Salle d'eau au RDC avec plombier sous le plancher pour recevoir un bain.
*Beaucoup d'espace de rangement dans le grenier.


*Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.