**VISITE LIBRE DIM 30 mars de 14h à 16h**

**LOCALISATION**


*Secteur tranquille et familial
*Section de rue peu passante
*À seulement 5 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 16 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville circuit #111 au coin de la rue à 350m avec un horaire varié ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 12 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 17 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 800m du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux, espace pour pique-niquer et patinoire et 850m du parc Rolande-Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus


**ÉCOLES**

*école primaire francophone St-René à 1.9km
*école secondaire francophone Bonnier à 1.8km
*école primaire anglophone Harmony
*école secondaire anglophone Billings


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*Cottage 2009
*Garage attaché avec accès direct à la maison
*Plancher de bois franc au RDC et 2ième étage
*2 grandes chambres à coucher au deuxième étage avec walk in
*Salle de bain au deuxième étage avec douche indépendante
*Air climatisé mural 2009
*Échangeur d'air récupérateur de chaleur 2019
*Aucun voisin derrière!




**À la demande du vendeur, svp ouvrir votre PA pour 24h.

**À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois**

**Nouveau Certificat de localisation commandé