799 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Saint-Paul/Émard

799 000 $

Prochaine visite libre

1896 - 1898 Av. Egan, Saint-Paul/Émard, H4E 2J8

Duplex avec un énorme potentiel situé à moins de 5 minutes de marche du métro Monk. Logement du 1896 ayant deux étages loué à un membre de la famille (RDC & sous-sol) & logement du 1898 au deuxième étage aussi loué à un membre de la famille. Grande cour arrière avec accès via la ruelle(possibilité de créer 2 espaces de stationnement). RDC & sous-sol rénovés et 2ième d'origine mais propre. Fondation isolée à l'uréthane, entrée électrique changées au RDC et Sous-sol, plomberie sous la dalle de béton refaite à 90% en 2018 au sous-sol. Possibilité d'avoir le logement 1896 Egan si l'acheteur en fait la demande sur une promesse d'achat.

  • Superficie du terrain: 2 125 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1930
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
FABRICE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 29'10"

1930

Béton coulé

Brique

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**LOCALISATION**


-À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Monk
-À moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital de LaSalle, du centre-ville de Montréal, de l'autoroute 15 et de l' autoroute 20
-À une distance de marche: épicerie IGA, restaurants, dépanneurs, coiffeurs, pharmacies, théâtre Paradoxe & centre de rénovation BMR
-Plusieurs parcs à proximité : parc Clifford & parc d'Arcy-Mcgee


Écoles à proximité:

-Cégep André-Laurendeau
-École Dollard-des-Ormeaux
-École coeur Immaculé-de-Marie
-École secondaire Honoré-Mercier


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


-SPÉCIFICATIONS: Logement du 1896 ayant 2 étages(RDC & sous-sol) présentement loué au fils des vendeurs. Il y a une possibilité que l'acheteur puisse occuper le logement du 1896 Egan si l'acheteur en fait la demande sur une promesse d'achat et que les vendeurs l'acceptent.


À VÉRIFIER auprès de la ville, IL SEMBLE ÊTRE POSSIBLE DE CONVERTIR EN TRIPLEX. Au rôle d'évaluation municipal, il est inscrit 3 logements mais actuellement il y a 2 logements. L'acheteur devra faire ses vérifications lui-même pour valider la vocation qu'il désire en faire et ce avant de soumettre une promesse d'achat. Pour le 1896 Egan, il y a un seul compteur Hydro-Québec pour le RDC & le sous-sol MAIS il y a un panneau électrique indépendant pour tous les étages de l'immeuble(sous-sol,RDC & 2ième étage).


-Logement du 1898 au deuxième étage aussi loué à un membre de la famille(le locataire est un homme seul et N'A PAS 70 ans et plus. courtier inscripteur a la preuve à l'appui). Logement non rénové mais propre.


Grande cour arrière avec accès via la ruelle(possibilité de créer 2 espaces de stationnement). Actuellement, il y a une piscine dans la cour mais elle est non fonctionnelle. Elle sera retirée par les vendeurs aussitôt que la température leur permettra. Un ménage de la cour arrière sera aussi fait par les vendeurs.

*Fondation isolée à l'uréthane
*2 panneaux électriques changés au RDC et Sous-sol
*Plomberie sous la dalle de béton au sous-sol refaite à 90% en 2018.
*Logement du 1896 rénové vers 2011 pour le RDC et 2018 pour le sous-sol*Balcons refaits en bois traité en arrière

*Toiture âgée et devra être refaite par les acheteurs.



Certificat de localisation commandé et sera prêt vers le 20 juin 2022. Le prêt devra être obligatoirement pris au sein de la caisse Desjardins ou Manuvie. Une mise de fond de 20% minimum est exigée.

La visite du RDC sera permise samedi:11h-17h, dim10h-14h45. Visite du 2ième étage seulement sur promesse d'achat acceptée


Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs car les vendeurs ne
l'habite pas présentement. Immeuble qui appartient à la même famille depuis 1973.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 29'10"

1930

Béton coulé

Brique

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 85'

2 124,8 Pi2

Clôturé

Métro,dépanneur,restos,épicerie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 12'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 3'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 9'10" Bois
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 10'9" X 9'4" Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 9'5" X 4'2" Bois
1 (app.) Salon Sous-sol 1 9'8" X 11'7" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'8" X 9'7" Plancher flottant entrée ext en façade
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'8" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 9'6" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'8" X 9'8" Plancher flottant entrée ext menant vers la cour
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'6" X 3'6" Céramique portique fermé
2 (app.) Salon 2e niveau 9'6" X 16' Bois salon double
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 6'10" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'5" X 9'6" Linoléum
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'7" X 11'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires du RDC. Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques er périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.

les effets personnels des locataires et électros ménagers, Luminaires/pôles/rideaux, caméras extérieures (2),rack de rangement pour les outils au sous-sol et système de rangement dans l'entrée arrière au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1896 - 1898 Av. Egan, Saint-Paul/Émard, H4E 2J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.9%
  • 21.8%
  • 15.3%
  • 13.2%
  • 25.3%
  • 3.0%
  • 2.0%
  • 38.7%
  • 53.3%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
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Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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