*VISITE LIBRE DIMANCHE 12 AVRIL DE 12:00 À 13:30*

*LOCALISATION*

*Propriété très bien située dans la ville
*Secteur tranquille et familial
*À quelques minutes de l'autoroute 35, 10 et de la 104
*Transports en commun à distance de marche
*À 10 minutes de l'hôpital du Haut-Richelieu
*À 450m du parc des prés-verts avec modules de jeux, terrain de soccer et baseball et patinoire en hiver et 500m du parc du centre avec modules de jeux et espace pique-nique
*Nombreuses pistes cyclables un peu partout dans la ville
*À quelques minutes du vieux St-Jean, l'endroit idéal pour se promener et profiter des restaurants, terrasses et boutiques dans un superbe décor
*Plusieurs terrains de golf à proximité
*À quelques minutes de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...

Tout ce dont vous avez besoin est à proximité

*ÉCOLES*

*école primaire des prés-verts à 550m
*école secondaire Chanoine-Armand-Racicot à 3.5km
*Cégep de St-Jean à 7.5km


*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*

*Plein-pied construction 1983
*932 pieds carrés par étage
*Total de 4 CAC et 2 SDB
*Toiture 2016
*2 thermopompes murales

*RDC*
*Porte façade 2024, porte patio 2019
*Hall avec garde-robe
*Grand salon avec fenêtre en baie
*Cuisine avec beaucoup d'armoires, garde-manger et ilôt
*Coin-repas donnant accès au balcon
*Salle de bain avec bain/douche, vanité changée en 2010
*2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec garde-robe double

*SOUS-SOL*
*Fenêtre 2011
*Belle salle familiale
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions
*Salle de bain avec douche et espace laveuse/sécheuse
*Atelier avec accès direct à l'extérieur
*Rangement sous l'escalier
*Panneau électrique 200 ampères
*Chauffe-eau 2024
*Balayeuse centrale

*EXTÉRIEUR*
*Grand terrain bordé par des haies de 7132pc
*Balcon en fibre de verre sur sonotubes avec rampes en aluminium
*Remise
*Stationnement asphalté pour plusieurs véhicules
*Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous


Propriété avec énormément de potentiel, venez visiter et vous verrez!


À la demande du vendeur, le notaire instrumentant devra être sur la rive-sud de Montréal.

Aucune offre ne sera présentée avant le mardi 14 avril 2026

Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: table et chaises extérieures, laveuse, sécheuse, 2 thermopompes murales (âgées) & tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.