**LOCALISATION**


* À 15 minutes d'un accès à l'autoroute 30
* À moins de 25 minutes du pont Mercier et du pont Serge Marcil (Vaudreuil) , de l'hôpital Anna-Laberge, du centre écologique Fernand Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
* À 5 minutes de Ste-Martine avec IGA, pharmacie, restaurants, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, bibliothèque, aréna, terrain de tennis, de baseball et de basketball, skatepark, piscine et pataugeoire, plusieurs parcs avec modules de jeux, piste cyclable, anneau de glace et glissades en hiver.
* À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire, d'un parc avec modules de jeux, d'un terrain de baseball, patinoire, dépanneur, bureau de poste et d'une station service
*À 24 min de l'hôpital Barrie Mémorial de Ormstown



**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*2021 Toiture en tôle : réfection de la toiture avec revêtement de tôle, membrane Resisto et accessoires de finition.
*2021-2022 Importantes rénovations intérieures effectuées dans la propriété.
*2022 Cuisine entièrement rénovée, incluant notamment les armoires, hotte de cuisine cheminée, la plomberie, la robinetterie, dosseret et un nouveau comptoir.
*2022 Salle de bains rénovée, incluant différents travaux de plomberie, électricité, ventilation, baignoire, vanité, isolation et finition.
*2022 Revêtements de plancher remplacés dans plusieurs pièces, incluant prélart et tapis + sablage du plancher de bois franc dans le salon, salle à manger et la chambre du RDC.
*2022 Portes et fenêtres remplacées : plusieurs fenêtres Fenplast en PVC ainsi que 4 portes extérieures ont été achetées
*2022 Installation de quatre têtes de thermopompes murales : système Tempstar multizone avec trois unités intérieures de 12 000 BTU ainsi qu'une thermopompe simple zone.
*2022 Installation d'un système d'adoucisseur d'eau.
*2022 Installation de nouvelles toiles aux fenêtres.
*2023 Ajout de deux stores motorisés dans la cuisine.
*2023 Installation d'une porte moustiquaire rétractable.
*2026 Remplacement de la pompe circulatrice de la chaudière électrique.
*Garage attaché avec bel espace de rangement au-dessus.
*Cuisine d'été pratique et pouvant servir de grand portique.
*Beau balcon à l'avant, l'endroit idéal pour savourer votre café le matin et admirer les magnifiques couchers de soleil en début de soirée!
*Total de 5 chambres à coucher (4 au deuxième étage et 1 au RDC)


Une propriété de 1928 remplie de charme et d'histoire, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Avec ses grands espaces et son magnifique environnement de campagne, elle offre un cadre de vie paisible où tranquillité et authenticité sont au rendez-vous. Une maison unique, appartenant à la même famille depuis sa construction, qui saura plaire à ceux qui recherchent le charme d'autrefois et la douceur de vivre à la campagne.