459 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

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Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

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Prochaine visite libre

43 Rue Bourassa, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 6M3

TRANSFERT! Coquet plein-pied construit en 2009 avec garage détaché 14p x24p. Vous offrant 2 CAC au RDC + possibilité d'y aménager 2 chambres au sous-sol. Air climatisé mural, 1 salle de bain complète et une salle d'eau au sous-sol. Plancher de bois franc au RDC. Décoré au goût du jour. Très grand stationnement double largeur pouvant recevoir confortablement 6 véhicules et peut être même plus. Secteur tranquille et facile d'accès à l'autoroute 30. Occupation Décembre 2022. Soyez rapide! 29 photos sur centris

  • Superficie du terrain: 6 790 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2009
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 32'6"

2009

892 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

suite des inclusions: Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.



*LOCALISATION*


-Rue très peu passante
-À seulement 5 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 10 minutes du pont payant traversant le fleuve st-laurent direction Vaudreuil.
-À 20 minutes de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
-Le terminus de Salaberry-de-Valleyfield se trouve à 2km de la propriété, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99 et il y a également la navette, circuit 11 qui se rend jusqu'à Beauharnois.
-À 7 minutes de l'hôpital de Valleyfield
-À 1.2km du parc Morin avec ses jeux d'eau et modules de jeux, patinoire extérieure et terrain de tennis et de basketball.
-À 15 minutes du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
-À 1km de la superbe piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs kilomètres.
-À quelques minutes seulement du centre-ville de Valleyfield, rue Victoria, avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, bibliothèque, arénas, magasins et plus.


École primaire Sacré-Coeur à 1.5km
École secondaire de la baie St-François à 3.4km
Cégep de Valleyfield à 2.9km


Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie qui s'ouvre sur le lac Saint-François, un grand nombre d'événements culturels, ses rues commerciales et ses tables gourmandes, son centre-ville et ses bâtiments historiques, sa plage en milieu naturel, ses nombreux parcs et espaces verts et son réseau cyclable en rive, Salaberry-de-Valleyfield a vraiment tout pour vous plaire.


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

-Garage détaché 14p x 24p isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique
-Grand balcon et platte forme avec gazebo dans la cour
-Resurfaçage du balcon et marches en béton en avant
-Grand stationnement pouvant recevoir votre VR(voir conditions auprès de la ville), et/ou plusieurs véhicules
-Grand terrain clôturé sur un coin de rue
-Planchers de bois franc au RDC
-Air climatisé mural
-Aspirateur central
-Échangeur d'air
-Salle de bain au RDC avec douche indépendante
-Belle salle familiale au sous-sol
-Grande salle d'eau/salle de lavage au sous-sol
-Vaste pièce de rangement au sous-sol (pouvant être converti en 2 autres chambres à coucher)
-Peinturé au goût du jour il y a environ 2-3 ans


TRANSFERT: L'acheteur sera avisé du fait que l'annexe de RELONAT devra être signée et fera partie intégrante de la promesse d'achat. L'acheteur doit être informé que RELONAT peut être le vendeur lors de la signature de l'acte de vente. Toute promesse d'achat sera irrévocable pour une période d'au moins 3 jours ouvrables. Le seul CL qui sera fourni est celui de 2018 que le vendeur détient. (aucun changement sur le lot depuis et le cadastre était rénové)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 32'6"

2009

892 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61' X 98'50" Irrégulières

6 789,87 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 4' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11' X 12' Bois à aire ouverte
Coin-repas 1er niveau/RDC 9' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 7' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 9'3" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 23'6" Béton poss de faire 2 CAC
Salle d'eau Sous-sol 1 8'10" X 10'9" irr. Plancher flottant Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique du garage, hotte aspirante, toile extérieure/gazebo, unité de climatisation murale, rideaux, stores, établi et rangement dans le garage. Suite dans l'addenda

Lave-vaisselle, foyer électrique, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes et les effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
43 Rue Bourassa, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 6M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.9%
  • 13.8%
  • 25.8%
  • 11.3%
  • 11.1%
  • 45.4%
  • 8.5%
  • 12.0%
  • 34.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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