**OPEN HOUSE SUNDAY FEB 15th **


**LOCALISATION**


*secteur tranquille et familial
*Rue en rond-point
*Rue très peu passante
*À seulement 8 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.6km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 14 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 19 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de deux superbes parcs, parc des hirondelles à 600m, avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket et modules de jeux pour enfants et 550m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus


**ÉCOLES**


*École primaire francophone St-Joseph à 1.4km (école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.7km
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)


**CONSTRUCTION**

*Total de 4 chambres à coucher
*2 Salles de bain
*thermopompe murale 2023
*Piscine hors terre
*Connection au propane également derrière la cuisinière actuellement électrique
*Foyer au propane au sous-sol
*Armoires de cuisine jusqu'au plafond
*Balcon arrière en bois traité 10p x11,5p


*Le notaire instrumentant sera Manon Beaulieu à ville Mercier.

*Thermopompe murale (le prêt relié sera remboursé à même le produit de la vente).

*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.


*Horaire des visites: Samedi et Dimanche de 10h30 à 17h00. Du Lundi au Vendredi entre 16h15 et 20h15.


*Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui fait par l'arpenteur géomètre Louise Rivard le 29 août 2019 (ajout d'une piscine hors terre de 21 pieds depuis). Les vendeurs payeront une assurance titre aux acheteurs.