*LOCALISATION*


*À seulement 2 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 5 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil.
*À moins de 15 minutes de Vaudreuil-Dorion et de Valleyfield avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction Montréal et Angrignon à quelques minutes de marche de la propriété et navette EXO gratuite afin de circuler sur le territoire de Beauharnois.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 9 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 100m du parc des éclusiers avec ses modules de jeux et espaces pique-nique, à 1.5km du pard Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver et à 2.5 km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et terrain de baseball
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, Canac, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.


École primaire Notre-Dame de la Paix
École secondaire Patriotes-de-Beauharnois


Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.


*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*

*Plein-pied jumelé, construction 2016
*792 pieds carrés par étage
*Total de 3 CAC
*2 SDB

*RDC*
*Beaucoup de lumière naturelle
*Planchers de bois flottant et céramique
*Hall avec garde-robe
*Grand salon
*Belle cuisine avec armoires 2 tons, balayeuse coup de pied et accès à la véranda
*Véranda 3 saisons, l'endroit idéal pour passer vos soirées
*Coin-repas avec garde-manger
*SDB avec bain podium
*1 chambre avec garde-robe double
*Escalier en bois menant au sous-sol

*SOUS-SOL*
*Grandes fenêtres pour vous faire oublier que c'est un sous-sol
*Bureau ouvert très éclairé grâce aux nombreuses fenêtres de la cage d'escalier
*Salle de bain avec douche en coin et espace laveuse/sécheuse
*2 chambres de bonnes dimensions dont une avec garde-robe double
*Grand rangement sous l'escalier
*Panneau électrique 200 ampères
*Isolation à l'uréthane
*garde-robe avec chauffe-eau, échangeur d'air et aspirateur central

*EXTÉRIEUR*

*Terrain de 3516pc avec cour intime clôturée
*Espace pavé pour BBQ
*Porte sur l'autre côté de la rue pour stationner remorque ou autre
*Rangement sous la véranda
*Escalier en aluminium avec marches en fibre de verre
*Stationnement en pavé unis pour 3 véhicules
*Remise 8p X 12p

Cette maison n'attend que vous, planifiez votre visite!