364 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Beauharnois (Maple Grove)

364 900 $

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364 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Beauharnois (Maple Grove)

364 900 $

Prochaine visite libre

215 Rue Guy, Beauharnois (Maple Grove), J6N 1N3

UNE NOUVEAUTÉ À BON PRIX À BEAUHARNOIS SECTEUR MAPLE GROVE! Vous cherchez une maison coquette dans un quartier calme et résidentiel? La voilà! Avec ses 2 salles de bain, 2 chambres à coucher, entrée d'une bonne dimension avec garde-robe assez grand pour y mettre un congélateur ou petit frigo. Toiture refaite en 2021 par un professionnel. Cuisine charmante et très lumineuse! Cour clôturée avec grande remise et belle terrasse au sol en pavé unis. Occupation flexible selon les conditions offertes mais idéale pour juillet 2025. Bienvenue chez vous!

  • Superficie du terrain: 7 515 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1940
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 24'7" Irrégulières

1940

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**LOCALISATION**


*À 5 min de l'aut 30, 12 min du pont de Vaudreuil & 22 min du pont Mercier
*À 300m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer dans la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 7 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux & jeux d'eau.
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 7 min du club de golf Bellevue de Léry
*À 1.1km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, stations-service, aréna, etc.


*ÉCOLES*
*École primaire Saint-Eugène à 1.1km
*École secondaire des Patriotes à 4.1km


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

*Toiture refaite en 2021 par un professionnel (facture)
*Stationnement asphalté pouvant recevoir 4 voitures
*Remise 16p x 14p
*Cour clôturée avec belle terrasse au sol en pavé unis environ 10p x 15p (2024)
*Aucun voisin à l'arrière!
*2 salles de bain
*2 chambres à coucher au sous-sol
*Hall d'entrée d'une bonne dimension avec garde-robe assez grand pour y mettre un congélateur ou petit frigo
*Cuisine charmante et très lumineuse!
*Sous-sol entièrement aménagé
*Réservoir à eau chaude 2021
*Borne électrique incluse dans la vente
*2 plinthes électriques changées dans salon & cuisine en 2023
*Module d'air climatisé dans la cuisine (pas une air climatisé murale)


Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.





**Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.

**Le seul certificat de localisation qui sera fourni est celui fait par le groupe xyz civitas le 11 octobre 2016.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 24'7" Irrégulières

1940

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

103'1" X 100' Irrégulières

7 515,36 Pi2

aucun voisin derrière , Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'8" X 5'10" vinyle grand garde-robe 6.2p X 6.7p
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 13'8" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 6' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 9'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 9'3" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 6'7" X 4'6" Bois
Chambre principale Sous-sol 1 11'11" X 18'6" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 14'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 9'3" Bois
Rangement Sous-sol 1 9' X 3' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

borne pour voiture électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, lave-vaisselle, remise, air climatisé, réservoir à eau chaude, aspirateur central (non fonctionnel), tablettes dans la cuisine & borne de voiture électrique.

cuisinière, réfrigérateur, frigo dans l'espace de rangement, laveuse, sécheuse, support à télévision au mur dans le salon, les racks à cd dans le salon & tablettes et crochets dans l'entrée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
215 Rue Guy, Beauharnois (Maple Grove), J6N 1N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 26.0%
  • 22.1%
  • 17.6%
  • 10.1%
  • 68.1%
  • 3.5%
  • 4.4%
  • 24.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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