UNE NOUVEAUTÉ À BON PRIX À BEAUHARNOIS SECTEUR MAPLE GROVE! Vous cherchez une maison coquette dans un quartier calme et résidentiel? La voilà! Avec ses 2 salles de bain, 2 chambres à coucher, entrée d'une bonne dimension avec garde-robe assez grand pour y mettre un congélateur ou petit frigo. Toiture refaite en 2021 par un professionnel. Cuisine charmante et très lumineuse! Cour clôturée avec grande remise et belle terrasse au sol en pavé unis. Occupation flexible selon les conditions offertes mais idéale pour juillet 2025. Bienvenue chez vous!
31'2" X 24'7" Irrégulières
1940
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
**LOCALISATION**
*À 5 min de l'aut 30, 12 min du pont de Vaudreuil & 22 min du pont Mercier
*À 300m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer dans la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 7 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux & jeux d'eau.
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 7 min du club de golf Bellevue de Léry
*À 1.1km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, stations-service, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*École primaire Saint-Eugène à 1.1km
*École secondaire des Patriotes à 4.1km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2021 par un professionnel (facture)
*Stationnement asphalté pouvant recevoir 4 voitures
*Remise 16p x 14p
*Cour clôturée avec belle terrasse au sol en pavé unis environ 10p x 15p (2024)
*Aucun voisin à l'arrière!
*2 salles de bain
*2 chambres à coucher au sous-sol
*Hall d'entrée d'une bonne dimension avec garde-robe assez grand pour y mettre un congélateur ou petit frigo
*Cuisine charmante et très lumineuse!
*Sous-sol entièrement aménagé
*Réservoir à eau chaude 2021
*Borne électrique incluse dans la vente
*2 plinthes électriques changées dans salon & cuisine en 2023
*Module d'air climatisé dans la cuisine (pas une air climatisé murale)
Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
**Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
**Le seul certificat de localisation qui sera fourni est celui fait par le groupe xyz civitas le 11 octobre 2016.
31'2" X 24'7" Irrégulières
1940
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
103'1" X 100' Irrégulières
7 515,36 Pi2
aucun voisin derrière , Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'8" X 5'10" | vinyle | grand garde-robe 6.2p X 6.7p |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'8" | Bois | |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8' X 6' | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'9" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'3" | Bois | |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'6" | Bois | |
Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'11" X 18'6" irr. | Bois | |
Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'3" | Bois | |
Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 3' irr. | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
borne pour voiture électrique
Municipalité
Municipalité
Stores, luminaires, lave-vaisselle, remise, air climatisé, réservoir à eau chaude, aspirateur central (non fonctionnel), tablettes dans la cuisine & borne de voiture électrique.
cuisinière, réfrigérateur, frigo dans l'espace de rangement, laveuse, sécheuse, support à télévision au mur dans le salon, les racks à cd dans le salon & tablettes et crochets dans l'entrée
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
Bonjour, mon nom est GABRIELLE D'ANJOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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