*VISITE LIBRE DIMANCHE 9 AOÛT DE 14:00 À 16:00*


**LOCALISATION**


*Terrain avec aucun voisin arrière, beaucoup d'arbres et tout près du bord de l'eau
*Secteur très tranquille de Beauharnois
*À seulement 9 minutes de l'autoroute 30, 16 minutes du pont de Vaudreuil et 23 minutes du pont Mercier
*À 1km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal et au terminus Angrignon circuit #1 et 28. Vous profiterez également de la navette EXO, service offert aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À seulement 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 10 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 7 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*Vous serez à quelques mètres du parc Macdonald avec modules de jeux et espaces verts
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, etc.
*À quelques minutes de marche du chemin du lac St-Louis, endroit idéal pour une longue promenade sur le bord du lac

*ÉCOLES*
*École primaire St-Eugène
*École secondaire des Patriotes

Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.


Découvrez cette chaleureuse maison plain-pied construite en 1940, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Offrant deux chambres à coucher et une salle de bain avec un vaste hall d'entrée, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie confortable et accueillant. Son terrain de près de 15 000 pi², bordé de nombreux arbres et sans voisin à l'arrière, procure une intimité remarquable. Située à proximité du bord de l'eau, cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un environnement naturel et paisible au quotidien. La toiture a été refaite en 2021, les planches du balcon arrière remplacées en 2018, la haie de cèdres longeant les cabanons plantée en 2019 et le panneau électrique est de 200 ampères. À l'intérieur, un foyer électrique crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'à l'extérieur, un grand balcon invite à la détente. Une remise pratique complète l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de la nature!

*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à Mercier.

*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.