Le vendeur donne le lave-vaisselle à l'acheteur tel quel à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.


**LOCALISATION**


*À 5 minutes de l'autoroute 30, 12 minutes du pont de Vaudreuil et 22 minutes du pont Mercier
*À 300m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 7 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 13 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 7 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*À 800m du parc Poissant avec modules de jeux et 1.8km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.


*ÉCOLES*
*École primaire Saint-Eugène à 350m
*École secondaire des Patriotes à 4.8km


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*3 CAC au RDC + 1 au sous-sol et possibilité d'en ajouter 2 autres au sous-sol donc potentiel de 6 chambres!
*Porte sur le côté menant directement au sous-sol
*Cuisine rénovée avec goût en 2025: armoires jusqu'au plafond, comptoir de quartz, dosseret et robinet
*Bardeaux de la toiture changés en 2017
*Belle salle de bain au RDC (plancher refait en 2025)
*La fenêtre de la salle de bain a été changée en 2025, 1 fenêtre dans la chambre à coucher au sous-sol changée vers 2023, changement de 6 thermos des fenêtres en 2025 & porte sur le côté changée en 2025
*Au sous-sol: Atelier, grande salle familiale, chambre à coucher et 2 grands espaces de rangement et salle de lavage
*Panneau électrique Square D 200 ampères
*Resurfaçage du balcon avant en béton et les marches en 2025.
*Cour arrière Clôturée vous donnant libre accès à plusieurs projets
*Dalles de bétons ajoutées au sol dans la cour il y a environ 2 ans
*2 remises dans la cour


Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.



*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.