*VISITE LIBRE DIMANCHE 12 AVRIL 2026 DE 14:30 À 16:00*

*LOCALISATION*


*À seulement 2 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 5 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil.
*À moins de 15 minutes de Vaudreuil-Dorion et de Valleyfield avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction Montréal et Angrignon à quelques minutes de marche de la propriété et navette EXO afin de circuler sur le territoire de Beauharnois.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 9 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 100m du parc des éclusiers avec ses modules de jeux et espaces pique-nique, à 1.4km du pard Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver et à 2.5 km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et terrain de baseball
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, Canac, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.


École primaire Notre-Dame de la Paix
École secondaire Patriotes-de-Beauharnois


Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous.


*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*

*Propriété très bien entretenue
*Plein-pied jumelé, construction 2016
*802 pieds carrés par étage
*Total de 2 CAC
*1 SDB et 1 SDE

*RDC*
*Très grande aire ouverte
*Belle fenestration, très lumineux
*Hall avec garde-robe
*Grand salon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, ilôt 3p X 10p et garde-manger
*Immense salle à manger donnant accès au balcon, parfaite pour recevoir, vous pouvez même y aménager un coin bureau ou un espace jeux pour les enfants
*Salle d'eau
*Air climatisé mural

*SOUS-SOL*
*Grandes fenêtres pour vous faire oublier que c'est un sous-sol
*Bureau ouvert très éclairé grâce aux nombreuses fenêtres de la cage d'escalier
*Chambre à coucher principale avec walk-in de 5.6p X 8.3p
*2e chambre avec garde-robe double
*Salle de bain avec douche vitrée en céramique et bain podium
*Salle de lavage indépendante avec armoires et pôle
*lingerie dans le passage
*Rangement sous l'escalier
*Panneau électrique 200 ampères
*Isolation à l'uréthane
*Échangeur d'air et balayeuse centrale

*EXTÉRIEUR*
*Terrain clôturé de 4335pc sur coin de rue
*Grande remise sur dalle de béton armée de 10p X 14p chauffée avec panneau électrique. Hauteur de 7.6p avec rangement dans les fermes de toit. Endroit parfait pour bricoleur ou entreposer
*Balcon en bois traité de 8p X 8p sur pieux vissés
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Coin feu

Vous tomberez sous le charme, venez visiter!

Le notaire instrumentant sera Me Stéphanie Bergeron à Valleyfield