*LOCALISATION*


*Rue tranquille et peu passante
*À 4 min d'un accès à l'autoroute 30 et 17 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon et le terminus de Châteauguay au coin de la rue à 300m circuits #23-33, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à l'arrêt un peu plus loin circuits #1-23-24-26-28-33-90, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 min du CLSC de Châteauguay
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 2km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*À 800m des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle et 1km du parc Jean Boyer avec modules de jeux
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie etc



*ÉCOLES*
*École primaire francophone Archipel à 6.8km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.8km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 3.9km
*École secondaire anglophone Billings à 3.6km



**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


**Construction de 1997, avec revêtement extérieur en brique et en aluminium
*2020 Reconstruction du balcon arrière sur pieux, avec structure en bois traité, revêtement en composite et rampes en aluminium. Installation d'un treillis en PVC avec deux portes d'accès
*2020 Remplacement du chauffe-eau électrique
*2019 Réfection de l'entrée asphaltée, incluant excavation, membrane géotextile, fondation de pierre et nouvel asphaltage
*2019 Réfection de la finition en ciment du balcon avant
*2018 Remplacement de la fenêtre de la chambre à coucher principale par une fenêtre en PVC avec vitrage énergétique Low-E et argon
*2018 Installation de gouttières en aluminium avec grillage pare-feuilles
*2018 Remplacement de la douche et de sa robinetterie
*2018 Travaux de peinture extérieure
*2017 Remplacement du revêtement de toiture par des bardeaux d'asphalte IKO Cambridge.
*2017 Remplacement de la thermopompe murale par un appareil Mitsubishi de 12 000 BTU.
*2017 Remplacement de l'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur.
*2017 Ajout de 7 pouces de cellulose dans l'entretoit afin d'atteindre un facteur isolant R-41.
*2017 Remplacement de quatre thermos de fenêtres.
*Réfection du trottoir avant en pavé uni