Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse


**LOCALISATION**


*À 500 mètres de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres et du pont piétonnier vous permettant de traverser d'une rive à l'autre
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 13 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 500m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour une panoplie de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et valleyfield à 300m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 600m du CLSC
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (1km) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (1.1km) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (900m) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (900m) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 900m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!


**ÉCOLES**

*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 550m et Trois-Sources à 700m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.7km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 450m
*école secondaire anglophone Billings à 1.7km


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

*Condo 5 1/2 ( 3 Chambres à coucher)
*Unité localisée au RDC
*Profitez d'un emplacement sur la rue très calme et bien situé
*Air climatisé mural (2013), nettoyé en 2024
*Réservoir à eau chaude (2024)
*Échangeur d'air (2013), nettoyé en 2024
*Sortie de sécheuse, nettoyé en 2024
*Salle de bain avec bain et douche indépendante. Ajout d'un nouveau recouvrement de plancher dans la salle de bain
*Espace laveuse/ sécheuse indépendant avec plusieurs tablettes
*Cuisine avec évier double, mur accent déco/tendance sur le vaisselier, dosseret blanc & grand comptoir lunch
*Balcon couvert 8p x 12p (il y a un arbre juste en face, ce qui vous offre un maximum d'intimité)
*1 espace de stationnement. Le vendeur mentionne qu'il n'a jamais eu de problème à emprunter à un autre copropriétaire un espace additionnel dans le stationnement (plusieurs personnes seules dans l'immeuble).
*Excellent entente entre les copropriétaires.
*Bonne gestion de l'immeuble