WOW ! Très bien située à Châteauguay!! Rue peu passante avec aucun voisin direct derrière. Profitez de la proximité des services et ce à une distance de marche! Cour arrière en pointe de tarte avec piscine, spa et espace gazebo incluant foyer extérieur en brique! Intérieur moderne grâce à ses nombreuses rénovations (cuisine, salles de bain, plancher, toiture 2022..)!!! Système de chauffage à air pulsé avec fournaise & thermopompe centrale installées en 2024. Sous-sol entièrement aménagé!!! Les visites débuteront Dimanche à partir de 10ham. 38 photos sur centris!
27' X 42'2"
1962
1 136,99 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2021 , Membrane élastomère
Intégré
rangement : SS
jusqu'au plafond , Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
suite des inclusions: armoires PAX dans la chambre principale (sans portes), ouvre porte électrique du garage & module intégré dans le portique
**LOCALISATION**
*Maison parfaitement située dans la ville
*Rue en rond-point très peu passante
*À seulement 4 min de l'autoroute 30 et 10 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction centre-ville de Montréal, Angrignon et cegep André-Laurendeau à quelques minutes de marche circuit #21-32-111. Nouveau terminus de Châteauguay à 1.8km avec stationnement incitatif pour plus de trajets
*À seulement 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 12 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.3km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, adossée au parc Colpron avec jeux d'enfants & espaces verts, 450m du parc de Cambrai et 500m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec ses modules de jeux, patinoire extérieure & terrain de soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (450m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Trois-Sources et Marc-André-Fortier à 750m
*École secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.6km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 750m
*École secondaire anglophone Billings à 1.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*3 Chambres à coucher RDC & 2 chambres à coucher sous-sol
*Toiture en membrane élastomère 2021
*Salle de bain du RDC rénovée (elle sera finalisée par le vendeur qui travaille dans le domaine de la construction avant la signature de l'acte de vente)
*Cuisine refaite en 2019 : ilôt central, coin café avec espace pour cellier & beaucoup d'armoires
*Plancher du salon/cuisine et coin refait en merisier en 2019
*Plafond cathédrale au RDC
*Sous-sol aménagé avec goût et avec un accès direct au garage
*Fournaise et thermopompe centrale (les deux changées en 2024)
*Réservoir à eau chaude 2024
*Salle de bain du sous-sol rénovée
*Sublime cour arrière en pointe de tarte avec piscine, spa et espace gazebo incluant foyer extérieur en brique
** Le vendeur s'engage à terminer la salle de bain au RDC avant l'acte de vente
27' X 42'2"
1962
1 136,99 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2021 , Membrane élastomère
Intégré
rangement : SS
jusqu'au plafond , Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
43'4" X 88'10" Irrégulières
10 223,56 Pi2
pointe de tarte
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
chlore , Chauffée , Hors terre
épicerie, pharmacie, centre d'achat , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'4" | Céramique | portique fermé |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'6" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 13'11" | Bois | ilôt central 6p X 3.6p |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8' X 10'6" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 4'10" | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'5" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 14'5" | Bois | garde-robe double |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'10" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'5" X 18'9" | vinyle | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'10" | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 8'1" X 14'3" | vinyle | plafonds de 9 pieds |
Chambre | Sous-sol 1 | 7'2" X 7'11" | vinyle | actuellement un bureau |
Rangement | Sous-sol 1 | 10'3" X 20' irr. | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
pas conforme , Foyer au bois
Installation aspirateur central , spa 2016 , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Cabanon 16 X 10 Pieds (2022), stores & rideaux dans les chambres à coucher, aspirateur central et ses accessoires (tel quel car âgé), fournaise & thermopompe centrale (2024), Cellier à Vin (2019, Wine Cellar model Black Pearl) fait sur mesure, tablettes dans la cuisine, spa (2016) & ses accessoires, piscine hors terre au chlore (telle quelle car plus de 10 ans) chauffée avec ses accessoires, BBQ intégré au charbon dans la cheminée extérieure, lave-vaisselle, luminaires, suite dans addenda
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, frigo du sous-sol, congélateur au sous-sol & 4 bancs de l'ilôt
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
Bonjour, mon nom est GABRIELLE D'ANJOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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