**LOCALISATION DU LOGEMENT**


*Très bien situé!!!
*4 minutes de l'autoroute 30, 11 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun directement devant la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuits 21-31-32
*6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*800m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*11 minutes de la magnifique île Saint-bernard avec restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*300m du parc des Acadiens avec jeux d'enfants, tennis, pickleball et mini soccer, 700m du parc Georges-Étienne-Cartier avec modules de jeux et 750m du parc Josaphat-Pitre avec jeux d'eau et modules de jeux
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...

Tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de la maison!


*ÉCOLES*
*École primaire francophone Gérin-Lajoie à 450m
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 2.9km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 1.1km
*École secondaire anglophone Billings à 2.2km



**LOGEMENT**

*Entièrement rénové en 2026!! Cuisine, salle de bain, planchers, portes et moulures, peinture, etc
*5 1/2, 3 chambres à coucher avec garde-robe
*Fenêtres récentes
*Toiture 2021
*Balcon
*Espace laveuse/sécheuse
*Faibles coûts d'électricité
*1 espace de stationnement extérieur
*1 grand espace de rangement à l'intérieur
*2 cages d'escaliers (une à l'avant et une à l'arrière)
*Bonne entente entre les locataires
*Bons propriétaires


*Inclus dans le bail: Déneigement du stationnement, Déneigement des marches et du trottoir, Tonte de la pelouse et gestion des déchets, recyclage

*Exclus du bail: chauffage, électricité. Le locataire devra obtenir et conserver tout au long de sa location une assurance pour ses biens personnels et sa responsabilité civile (une preuve devra être fournie aux locateurs).


Une enquête de crédit et des références locatives sont exigées pour toute demande de location.