*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 OCTOBRE DE 12:00 À 13:30*


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

*2011 : Aménagement du sous-sol et finition intérieure de la pièce au-dessus du garage, avec ajout d'une fenêtre latérale.
*2016 : Installation d'une thermopompe centrale de 2,5 tonnes.
*2017 : Ajout d'une haie de cèdres sur le côté gauche de la propriété et à l'arrière.
*2018 : Remplacement des bardeaux de la toiture par des bardeaux BP Everest, avec membrane et ajout de deux ventilateurs de toiture.
*2018 : Remplacement de la toile de la piscine creusée.
*2019 : Remplacement de la fournaise au mazout par une fournaise électrique Carrier de 20 kW et retrait de l'ancien réservoir à mazout.
*2020 : Élargissement et réfection de l'entrée asphaltée.
*2020 : Ajout d'un gazebo en cèdre de 12 × 16 pi avec toiture en aluminium.
*2021 : Ajout d'un foyer électrique au salon du rez-de-chaussée.
*2021 : Remplacement des thermos des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, selon les déclarations du vendeur.
*2022 : Installation d'un chauffe-eau de 60 gallons.
*2023 : Remplacement de la pompe submersible et ajout d'une pompe de secours.
*2024 : Installation de deux cheminées d'accès au drain français pour faciliter son inspection et son entretien préventif, ainsi que nettoyage du drain.
*2025 : Remplacement de la porte-patio.
*2026 : Rénovation de la salle de bain au sous-sol.


*LOCALISATION*

*5 min de l'autoroute 30 & 8 min du pont Mercier
*À 900m du nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets et horaires en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield, circuits # 1-31-32-111. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*6 min du CLSC
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, à 300m du parc Philippe Bonneau avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrains de balle, 550m du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants et 750m du parc de la Seigneurie avec modules de jeux pour enfants et espaces verts
*À proximité du centre commercial (1.5km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...


*ÉCOLES*

*école primaire francophone Laberge à 1.5km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-paré
*école primaire anglophone St Willibrord à 850m
*école secondaire anglophone Billings à 1.4km

Emplacement stratégique avec tout ce que vous avez besoin à proximité de la maison!