489 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
489 900 $
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15 Rue Laramée, Châteauguay, J6K 1K8
**VISITE LIBRE DIMANCHE 28 SEPTEMBRE DE 11:00 À 12:30** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE! Bungalow très bien situé à Châteauguay! Plusieurs services à une distance de marche!! près d'une école primaire, épicerie, boucherie, parcs, arrêts d'autobus et plus encore!! Offrant un total de 5 chambres à coucher (3 + 2), 2 salles de bain & 5 places de stationnement. Système de chauffage avec fournaise et thermopompe central de marque lennox. Toiture changée par un professionnel en 2023. Concept à aire ouverte pour les pièces communes du RDC. Cuisinette au sous-sol, parfait pour un membre de la famille! Venez la visiter dès samedi le 27 septembre.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
27' X 41'80"
1967
1 128,6 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
garde-robe et boudoir sous-sol : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 28 SEPTEMBRE DE 11:00 À 12:30**
**LOCALISATION**
*Propriété TRÈS bien située à Châteauguay : Dans un rayon d'un km: centre commercial de Châteauguay, épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs etc .. Tout se fait à distance de marche!!
*École primaire francophone St-Jean-Baptiste derrière la propriété à 250m
*À 3 minutes de l'autoroute 30 & 9 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et cegep André-Laurendeau à 2 coins de rue, 350m, circuits # 21-22-32-111
*À 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 5 minutes du CLSC
*À 2km de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres, endroit idéal pour des promenades à pied ou à vélo
*13 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À 200m du récemment refait parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et terrain de soccer et 1.3km du parc Albert-Einstein avec modules de jeux et espaces pique-nique
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-Jean-Baptiste derrière la propriété à 250m
*école secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 5.4km
*école primaire anglophone Harmony à 1.8km
*école secondaire anglophone Billings à 1.9km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction solide de 1967
*3 CAC au RDC + 2 au sous-sol
*Total de 2 salles de bain!
*cuisinette au sous-sol (ce n'est pas un bachelor, mais vous pouvez avoir un membre de la famille)
*Toiture refaite par un professionnel en 2023 avec facture
*Peinture refaite au RDC en 2025 (sauf dans la chambre à coucher principale)
*Plancher flottant changé dans le salon, cuisine et coin repas en 20205
*Grand stationnement double largeur pouvant recevoir 4 véhicules +1 place additionnelle sous l'abris d'auto
*Abris d'auto annexé à la maison 11,6p x 24,6p
*Panneau électrique changé en 2005
*Fournaise électrique de marque Lennox changée vers 2005
*Thermopompe central de marque Lennox changée vers 2005
*Entrée en façade et une autre sur le côté
*2 Entrées laveuse et sécheuse
**VISITE LIBRE DIMANCHE 28 SEPTEMBRE DE 11:00 À 12:30**
*Le vendeur demande un minimum de 48h pour répondre à une promesse d'achat. (aucune offre ne sera répondue avant lundi 29 septembre)
*Les visites débuteront samedi 27 septembre 2025 en matinée.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Philippe Comeau de la firme LLG Conseillers juridiques à st-constant.
*Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur car le vendeur a habité l'immeuble moins d'une année.
*Nouveau certificat de localisation en commande.
Particularités du bâtiment
27' X 41'80"
1967
1 128,6 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
garde-robe et boudoir sous-sol : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
épicerie, boucherie, pharmacie et plus encore , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 15'11" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'11" X 7'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 12'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9' | Plancher flottant | |
| cuisinette | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'6" | Céramique | |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 8'5" X 11'11" irr. | Plancher flottant | entrée laveuse/sécheuse |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 19'3" | Plancher flottant | peut être salle familiale |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'2" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 4'9" | vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'7" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 3'9" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, fournaise électrique et thermopompe centrale, réservoir à eau chaude 40 gallons (2015), remise, tous les matériaux restants que le vendeur voudra laisser à l'intérieur de la propriété
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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22.6%
-
27.3%
-
19.4%
-
15.3%
-
15.4%
-
64.9%
-
4.0%
-
3.7%
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27.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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