Prochaine visite libre le
dimanche
26 avril 2026 de 14H00 à 16H00
559 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Châteauguay
559 000 $
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Maison à paliers multiples à vendre - Châteauguay
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Prochaine visite libre
2026-04-26
14:00 - 16:00
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198 Rue Viau, Châteauguay, J6K 2M5
*VISITE LIBRE DIM 26 AVRIL DE 14h À 16h* Maison à vendre à Châteauguay avec garage et grand terrain 9574pc et pointe de tarte!! Venez découvrir cette belle propriété située sur une rue tranquille à proximité de l'école primaire et de l'autoroute 30. Offrant 3 CAC à l'étage + possibilité d'ajouter un mur dans l'espace bureau pour y faire une CAC additionnelle. 2 Salles de bain, cuisine fonctionnelle , véranda 3 saisons, cour avec piscine hors terre (2018). Système de chauffage avec fournaise et thermopompe centrale 2025, toiture en membrane élastomère 2017 & 5 fenêtres changées en 2026. Sous-sol aménagé. Disponible pour le 1er juillet 2026!
-
Superficie du terrain:
9 573 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
28'6" X 38'2" Irrégulières
1962
1 048,51 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2017 , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
rez-de-jardin : AU , Salle de bains : Autre
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 26 AVRIL DE 14:00 À 16:00*
suite des inclusions: thermopompe centrale électrique (2025), piscine hors terre au chlore chauffée 24 pieds (2018)et ses accessoires, cabanon & ouvre-porte électrique dans le garage et sa manette
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille & familial
*À seulement 4 minutes de l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 500m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuit 21. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 7 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 850m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 13 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 300m du superbe parc Josaphat-Pitre avec jeux d'enfants, jeux d'eau, terrains de basketball et patinoire extérieure, 850m du parc des acadiens avec jeux d'enfant et terrains de tennis et à 1.1km du parc Valérie-Fournel avec un magnifique espace pour contempler la rivière
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1,7km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de la maison!
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 400m et Trois-Sources à 1.5km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 2.5km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 1.3km
*École secondaire anglophone Billings à 2.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Plafond cathédrale au salon
*3 chambres à l'étage et possibilité d'ajouter un mur dans l'espace bureau pour y faire une CAC additionnelle.
*Grand terrain et pointe de tarte de 9574PC
*Cour arrière intime avec piscine hors terre (2018), remise, vivaces et haie de cèdre mature
*2 Salles de bain
*Cuisine fonctionnelle
*Véranda 3 saisons (pas chauffée)
*Système de chauffage central avec fournaise 2025 et thermopompe centrale 2025
*Toiture en membrane élastomère 2017 (avec facture)
*5 fenêtres changées en 2026
*Sous-sol aménagé
*Grand atelier au sous-sol
*Garage avec accès au RDJ (dimensions intérieures 10p x 26,5p)
*À la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le 28 avril 2026.
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
Particularités du bâtiment
28'6" X 38'2" Irrégulières
1962
1 048,51 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2017 , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
rez-de-jardin : AU , Salle de bains : Autre
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
128' X 153' Irrégulières
9 573,42 Pi2
pointe de tarte , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
chlore 24 pieds , Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 15'6" irr. | Bois | grade fenêtre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'8" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 15'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6'5" | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'4" X 10'11" | Plancher flottant | possibilité de CAC avec un mur |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'2" X 7'4" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 14'7" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10' X 17'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle (2025), hotte micro-ondes (2025), cuisinière (2025), réfrigérateur (2025), Laveuse (2025), sécheuse (2025), table de cuisine et ses chaises, meuble brun foncé dans le coin repas, 2 sets de chambres au RDC y compris les matelas de ces chambres, support à télévision au mur dans la chambre à l'arrière au RDC, 1 sofa + 2 x 1place au RDC, sofa au sous-sol, télévision et son meuble au sous-sol, Fournaise électrique (2025), suite dans addenda
Meubles dans la véranda
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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20.8%
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26.0%
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17.5%
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23.5%
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12.2%
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87.5%
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2.0%
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2.2%
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8.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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