494 900 $
Maison à étages à vendre - Châteauguay
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199 Rue Leblanc, Châteauguay, J6J 5V8
Jolie maison de ville sur un coin avec 3 CAC sur le même étage!! Toiture changée en 2024 avec facture & fenêtres du 2ième étage 2019. Salle de bain et salle d'eau rénovées. Cour arrière conviviale avec espace gazebo, remise et petit balcon couvert. Localisation parfaite!!! Près de tout!!!! Épicerie, pharmacie, arrêts d'autobus, écoles, centre commercial, bibliothèque et plus encore... Les vendeurs sont ouverts à une prise de possession / acte de vente plus rapide selon les conditions offertes par l'acheteur. Bienvenue! (31 photos sur centris)
-
Superficie du terrain:
3 815 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
22'5" X 29'6" Irrégulières
1990
1 330 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
espace laveuse-sécheuse : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
**LOCALISATION**
*Très bien située dans le centre-ville de Châteauguay, à proximité de tout
*Rue peu passante
*À 9 min d'un accès à l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier
*Plusieurs arrêts pour transport en commun à 5 minutes de marche circuits #1-25-28-31-90 en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal et cegep André-Laurendeau. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 3 min du CLSC de Châteauguay
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À quelques minutes de vélo de la magnifique piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 650m du parc Langlois avec modules de jeux pour enfants, 800m du parc Billings avec terrain de football, soccer et tennis et 1.2m du superbe parc Vincent avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Laberge à 1.3km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 1.2km
*école primaire anglophone St-Willibrord à 700m
*école secondaire anglophone Billings à 160m
Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison!
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2024 (facture disponible)
*Fenêtres du deuxième étage changées en 2019
*Gypse et isolant refaits au sous-sol en 2024
*Salle de bain rénovée
*Salle d'eau rénovée
*Cour arrière clôturée avec gazebo, galerie et remise
*Air climatisé mural
*Réservoir à eau chaude 2014
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant devra être Me Magali Drouin à Châteauguay.
Particularités du bâtiment
22'5" X 29'6" Irrégulières
1990
1 330 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
espace laveuse-sécheuse : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
47' X 83' Irrégulières
3 814,73 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 3
épicerie, pharmacie, centre d'achat , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'7" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'3" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 13'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 9'7" irr. | Céramique | douche en céramique |
| espace laveuse/sécheuse | Sous-sol 1 | 7'4" X 9'6" | Béton | |
| sous-sol | Sous-sol 1 | 11'2" X 25'7" | Béton | |
| sous-sol | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, air climatisé mural, cabanon, gazebo, balançoire extérieure (telle quelle car abîmée et toile non existante), réservoir à eau chaude, système d'alarme (non relié) & 1 armoire ikéa au sous-sol
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, refroidisseur à vin dans le salon, set de patio (sofa et table), génératrice dans la remise, tondeuse, articles de jardins & caméra extérieure
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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25.3%
-
30.5%
-
16.4%
-
15.2%
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12.7%
-
37.6%
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2.8%
-
2.9%
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56.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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