*L'occupation par l'acheteur est flexible selon les conditions offertes*


*** LOCALISATION ***

*À seulement 9 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 11 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun en face de la propriété vous conduisant au stationnement incitatif avec plusieurs trajets direction Angrignon, terminus Mansfield et centre-ville de Montréal ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À seulement 9 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 5 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 4 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 1.1km du parc William-Meldrum avec terrain de tennis, 1.4km du parc Oliver avec modules de jeux, parc canin, butte à glisser, pationoire et terrains de pétanque et à 1.8km du parc Ricard avec modules de jeux
*À quelques kilomètres de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus...


*ÉCOLES*
École primaire francophone de la Rive à 900m
École secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.1km
École primaire anglophone Centennial Park à 2.2km
École secondaire anglophone Billings à 2.7km


***CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***

*Cuisine avec comptoir de granite, îlot central, dosseret et beaucoup de rangement!
*Plafond de 9 pieds au RDC
*Salon du RDC avec foyer électrique et mur accent
*Plancher de bois franc au RDC et 2ième étage
*Garage intégré avec filage en place pour voiture électrique(borne non existante)
*Propriété construite en 2022 et encore sous garantie GCR jusqu'en 2027!
*Sous-sol entièrement aménagé avec chambre à coucher, salle familiale, salle de bain et rangement.
*Le sous-sol est isolé à l'euréthane
*3 chambres à coucher au deuxième étage (2 chambres avec garde-robe double et chambre à coucher principale avec walk-in 9,2p x 9,3p)
*Magnifique salle de bain au deuxième étage avec douche en céramique et bain auto-portant
*Salle de lavage indépendante au deuxième étage
*Thermopompe centrale
*Grand portique avec garde robe double et accès direct au garage
*Escalier de bois franc
*Asphalte du stationnement faite en façade (pas le pallier en face des marches)
*Gouttières en place
*Cour arrière avec grand balcon et grande terrasse au sol + aucun voisin à l'arrière!!!



Cette maison était à l'origine la maison modèle du projet. Facile à visiter.