*LOCALISATION*


*Tout près du centre commercial de Châteauguay (100m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs et plus... Tout ce dont vous avez besoin à 5 minutes de marche de chez vous.

*À seulement 5 minutes de l'autoroute 30 et 12 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction centre-ville et Angrignon à 600m, circuit #1-31-32, plusieurs trajets avec horaires variés
*À seulement 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, véritable bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 5 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 300m du parc Colpron avec jeux d'enfants et espaces verts, 700m du parc de Cambrai avec ses espaces verts et 700m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec ses modules de jeux, patinoire et terrain de soccer


*ÉCOLES*
École primaire francophone Marc-André-Fortier à 1km
École secondaire francophone Louis-Philippe-Paré
École primaire anglophone Mary Gardner à 1km
École secondaire anglophone Billings à 1.5km



**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*Terrain de coin de 6232pc
*2026 Réparation par un professionnel d'une fissure de fondation à l'arrière, au coin d'une fenêtre, par injection de polyuréthane et pose de membranes protectrices. Installation d'une margelle métallique. Facture disponible.
*2021 Installation d'un climatiseur central Goodman de 2 tonnes et d'un thermostat Venstar
*2020 Remplacement du revêtement de toiture par des bardeaux d'asphalte (Facture disponible)
*Au fil des ans, Remplacement de certaines portes et fenêtres et travaux au trottoir d'entrée
*1961 Construction de la propriété, qui servait à l'origine de maison modèle
*Hall d'entrée avec plafond de 10p


Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre d'achat (Le tout pour consulter les membres de la famille).


Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble : lave-vaisselle (âgée), congélateur et tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble