*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS DE 14:30 À 15:30*

Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: hotte de cuisinière, sofa gris foncé dans le salon ainsi que tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur du condo.


**LOCALISATION**


*À 400 mètres du pont piétonnier vous permettant de traverser la rivière Châteauguay d'une rive à l'autre et de la superbe piste cyclable
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 400m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour encore plus de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cegep André-Laurendeau et valleyfield à 100m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 500m du CLSC
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (850m) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (750m) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (1.3km) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (1.2km) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 950m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (750m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!


**ÉCOLES**


*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 100m et Trois-Sources à 240m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.6km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 550m
*école secondaire anglophone Billings à 1.6km


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

*Unité de 1000pc située au 2e étage
*Immeuble avec ascenseur
*Bien administré par une firme de gestion et immeuble entretenu!
*Bien insonorisé, RARE SUR LE MARCHÉ: immeuble en béton armée!
*Hall avec garde-robe double
*Grand salon lumineux
*Coin-repas avec accès au balcon en fibre de verre de 6p X 10p
*Air climatisé mural
*Cuisine avec ilôt de 3p X 6.3p, garde-manger, évier double et dosseret
*Salle de bain avec bain podium et douche monocoque
*2 chambres de bonnes dimensions, CACP avec garde-robe double
*Bel espace de rangement
*Lingerie dans le passage
*Espace laveuse/sécheuse avec tablettes
*2 places de stationnement

Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier. Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.