*VISITE LIBRE DIMANCHE 29 MARS DE 14:00 À 15:30*

***LOCALISATION***

*Section de rue très peu passante
*À seulement 5 minutes de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, cegep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield, plusieurs trajets et horaires au nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif à 3km de la propriété
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 9 min du CLSC
*À 10 min de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, parc Yvan-Franco au coin de la rue, 300m, avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle, à 1km du parc Charles-De-Gaulle avec espaces verts et 1.5km du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et de soccer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...


*ÉCOLES*

*école primaire francophone Gérin-Lajoie à 2.8km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 5.6km
*école primaire anglophone Harmony à 600m
*école secondaire anglophone Billings à 4.3km


*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*


*Plein-pied lumineux, à l'étage comme au sous-sol
*Grand salon avec fenêtre en baie
*Cuisine avec armoires de frêne, beaucoup de rangement. Le comptoir lunch est facilement détachable de l'îlot, idéal pour aménager le coin-repas.
*Présentement, il y a deux chambres au RDC, avec la possibilité de trois chambres fermées. Une des chambres à coucher a été modifiée afin de devenir un boudoir attaché à la chambre principale. Si nécessaire, le boudoir se transforme à nouveau très facilement en chambre fermée.
*Planchers de bois dans les chambres
*Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au propane
*1 chambre supplémentaire
*Belle salle de lavage indépendante avec cuve
*Salle de bain avec douche
*Espace bureau ou rangement
*Atelier pour bricoleurs
*Chambre froide sous le balcon pour encore plus de rangement
*Fournaise 2022 et thermopompe centrale 2022
*Panneau électrique 2024
*La cour est intime avec une vue sur le boisé derrière, plusieurs possibilités s'offrent à vous
*Un toit a été ajouté au-dessus du balcon de béton pour profiter de l'extérieur peu importe la météo

Maison fonctionnelle avec une tonne de rangement, parfaite pour votre famille, venez visiter!