Prochaine visite libre le
dimanche
30 novembre 2025 de 13H00 à 14H30
412 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
412 000 $
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Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
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Prochaine visite libre
2025-11-30
13:00 - 14:30
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35 Rue Crépin, Châteauguay, J6J 2T6
*VISITE LIBRE DIMANCHE 30 NOVEMBRE DE 13h À 14h30* Joli plein-pied très bien entretenu sur 2 lots! Voir les possibilités de construire une unifamiliale sur l'autre lot (l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité). La propriété vous offre 2 CAC et une SDB, beau salon avec poêle au propane et thermopompe murale. Grande salle de lavage au sous-sol avec rangement. Située sur un grand terrain totalisant 8797pc avec piscine hors-terre, balcon en bois traité + 2 remises dont une chauffée (parfait pour bricoleur).2 allées de stat. À proximité de l'île St-Bernard, parcs & écoles. Excellent rapport qualité/prix, à qui la chance?
-
Superficie du terrain:
8 801 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
20'50" X 45'
1940
922,5 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
grande salle : SS
dosseret , Mélamine
6 pieds et plus , une partie aménagé et l'autre vide sanitaire
Addenda
*VISITE LIBRE DIM 30 NOVEMBRE DE 13h À 14h30*
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: réfrigérateur,cuisinière,congélateur au sous-sol, piscine hors terre au chlore & ses accessoires (âgés)
**LOCALISATION**
*À 3 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, observation de la faune, etc
*Secteur tranquille & rue peu passante
*À 8 min d'un accès à l'autoroute 30 & 15 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, 300m, direction Montréal et métro Angrignon circuit #25-26, vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée & glissades
*À 7 min du CLSC de Châteauguay
*À 350m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs km
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 600m du parc Georges-Soyez avec modules de jeux pour enfants et terrains de balle, 700m du parc Garand avec modules de jeux pour enfants et terrain de tennis, 500m du parc Jean-Paul-Martineau avec terrains de pétanque et espace pour pique-niquer et 1.4km du parc Marcel-Seers avec jeux d'eau, modules pour enfants, terrains de soccer et patinoire extérieure
*ÉCOLES*
École francophone primaire Notre-Dame-De-L'Assomption à 500m
Écoles francophones secondaires: Marguerite-Bourgeois à 2.2km
Collège privé Héritage à 500m
École anglophone primaire St-Willibrord à 4.7km
École anglophone secondaire Billings à 4.2km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Thermopompe 2019
*Portes & fenêtres 2008
*Planchers de BF et de céramique
*Hall d'entrée fermé
*Salon avec poêle au propane
*Coin repas lumineux avec accès à la cour
*Cuisine éclairée
*Salle de bain avec bain/douche, grande vanité et chute à linge
*2 CAC dont une avec très grand garde-robe et l'autre avec beaucoup de fenêtres et possible de faire un bureau à domicile
*SOUS-SOL:
*Grande pièce servant actuellement de salle de lavage (superficie totale du sous-sol de 226pc)
*Panneau électrique Stab Lock200 ampères
*Espace de rangement au sous-sol
*EXTÉRIEUR:
*Beau grand terrain double avec 2 numéros de lots indépendants
*Beaucoup de vivaces et espace jardin
*Piscine 21p au chlore
*Balcon en bois traité 11pX19p
*2 remises de 10px16p dont une chauffée (parfait pour bricoler)
*6 places de stationnement, 2 entrées distinctes
Parfait pour petit budget ou pour entrepreneur à projet
*Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois
*Un délai de 72h est demandé pour répondre à une offre
*Propriété avec 2 lots, possibilité de construire une unifamiliale (l'acheteur sera responsable de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes afin de valider si son projet est viable)
Particularités du bâtiment
20'50" X 45'
1940
922,5 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
grande salle : SS
dosseret , Mélamine
6 pieds et plus , une partie aménagé et l'autre vide sanitaire
Particularités du terrain
100' X 88'
8 800,57 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , 2 allées indépendantes , Double largeur ou plus
Allée : 6
21p chlore , Hors terre
réserve faunique, bord de l'eau , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7' | Céramique | portique fermé |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'10" | Bois | ouvert avec garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'9" irr. | Bois | chambre ouverte |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 9'9" | Bois | poêle propane |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'1" | Bois | garde-robe 2.4p X 9.4p |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 7'4" | Céramique | dosseret céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'5" X 8'9" | Céramique | accès à la cour |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 12'1" | Céramique | chute à linge |
| hall arrière | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3' | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'7" X 12'10" | Céramique | laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Poêle au gaz
Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, meuble blanc dans la cuisine, petit tempo donnant accès à l'arrière de la cour, espace à jardin dans la cour avec filets, gazebo en métal (acheté en 2015), thermopompe murale améristar 12 000BTU (2019), foyer au propane(2007), tablettes & étagères dans la salle de lavage au sous-sol
laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, balançoire dans la cour, table patio dans la cour, gros tempo sur le côté gauche quand tu es face à la maison et tempo dans le stationnement.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
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31.0%
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21.9%
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17.0%
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8.0%
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61.6%
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5.1%
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18.8%
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14.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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