Prochaine visite libre le
dimanche
13 septembre 2026 de 13H00 à 14H30
599 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
599 000 $
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Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
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Prochaine visite libre
2026-09-13
13:00 - 14:30
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35 Rue Melba, Châteauguay, J6J 5Z3
**VISITE LIBRE DIMANCHE 13 Septembre 13h à 14h30** Construite en 1998, cette superbe propriété se démarque par ses 3 chambres au RDC, une rareté pour un plain-pied de cette époque, en plus d'une 4e CAC au sous-sol entièrement aménagé. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans (toiture, planchers, thermopompe murale, quelques fenêtres etc..). Coup de coeur pour la cour clôturée et paysagée avec piscine creusée chauffée au sel, spa et grande véranda 3 saisons! Emplacement exceptionnel permettant un quotidien à pied: écoles, parcs et piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay! Une propriété idéale pour la famille!
-
Superficie du terrain:
5 961 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
36'2" X 36'1" Irrégulières
1998
1 214,28 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 13 Septembre 13h à 14h30**
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: aspirateur central et ses accessoires (âgé), spa et ses accessoires (âgé), frigo au sous-sol (âgé) & le tempo 10p x 20p
**LOCALISATION**
*Maison bien située, rue tranquille
*À 550m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 9 min de l'autoroute 30 et 12 min du pont Mercier
*Transport en commun en direction terminus Angrignon au coin de la rue, 100m, circuit #25
*À seulement 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 5 min du CLSC de Châteauguay
*À 8 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 700m du superbe parc Vincent avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et espaces pour pique-niquer et 600m du parc Laberge avec terrain de football
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay (2.5km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous!
*ÉCOLES*
*École primaire franco de la Rive à 1.3km
*École secondaire franco Louis-Philippe-Paré à 4.9km
*Collège privé héritage à 3.5km
*École secondaire franco Marguerite-Bourgeois à 2,1km
*École primaire anglo Centennial Park à 350m
*École secondaire anglo Billings à 1.6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1998
*Terrain de 5961pc
*Rare pour un plein-pied de ces années, 3 CAC au RDC! + 1 chambre à coucher au sous-sol (possibilité d'ajouter une autre CAC au sous-sol)
*Bardeaux d'asphalte sur la toiture de la maison remplacés en 2012, 2016 et 2021 (factures disponibles)
*Thermopompe murale installée en 2023 (facture dispo)
*3 fenêtres remplacées en 2020: 1 dans le salon, 1 dans la salle de bains du RDC et 1 dans l'aire repas
*Échangeur d'air 2020
*Beau hall d'entrée avec plafond de 9 pieds
*Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, foyer au propane, chambre à coucher, salle d'eau(espace laveuse/sécheuse) et vaste espace de rangement
*Foyer au gaz 3 faces au salon du RDC
*Aspirateur central (tel quel) & système d'alarme non relié
*Gouttières remplacées en 2025 (facture dispo)
*Nivellement du terrain à l'avant et tourbe refaite en 2026
*Pavé uni nettoyé & ajout de sable en 2026
*Belle galerie avant
*Splendide cour arrière clôturée & aménagée avec: piscine creusée chauffée au sel, spa & grande véranda 3 saisons d'environ 26 x 11,6p
*Remise 10 x 8p
*Allée de stationnement asphaltée et partie en pavé unis, permettant le stationnement pour 4 véhicules
*Terrain clôturé & paysager
*Les visites débuteront vendredi 11 septembre
Particularités du bâtiment
36'2" X 36'1" Irrégulières
1998
1 214,28 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
57'1" X 104'9"
5 961,05 Pi2
haies de cèdres sur 1 côté , Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4
au sel , Chauffée , Creusée
bord de la rivière châteauguay , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 7'7" | Céramique | plafonds de 9 pieds |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 13'5" | Bois | plafonds de 9 pieds |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'4" X 8'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 11'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'8" | Bois | garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'10" irr. | Bois | garde-robe double |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'2" X 10'11" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 11'2" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'9" X 12'3" | Tapis | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 10'4" | Linoléum | laveuse/sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15'4" X 22'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
3 faces RDC, 1 au sous-sol , Foyer au gaz
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, hotte micro-ondes, piscine creusée au sel chauffée et ses accessoires, foyer au propane 3 faces entre le salon et le coin repas, foyer au propane dans le sous-sol, meuble de rangement beige & armoires dans la chambre à coucher au sous-sol, système d'alarme (non relié), thermopompe murale de marque Daikin (2023) & échangeur d'air (2020)
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, supports à télévision sur les murs, robot nettoyeur de la piscine & balançoire extérieure
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
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31.3%
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14.2%
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19.7%
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18.0%
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81.1%
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7.0%
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1.9%
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10.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
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