619 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
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454 Rue Légaré, Châteauguay, J6J 4M8
Venez découvrir ce style de vie unique! Vivre à Châteauguay avec la forêt derrière sur un terrain de 17500pc! Garage détaché dans le fond gauche du terrain avec stationnement indépendant (voir les photos de drone pour bien visualiser). Cuisine avec armoires en merisier, plancher de bois franc au RDC & magnifique véranda 4 saisons avec plancher chauffant & sa vue imprenable sur la nature. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante située à l'arrière. Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale. Descente de bateau municipale à 200m!! Les mêmes propriétaires depuis la construction. Bienvenue aux aimants de la nature!
-
Superficie du terrain:
17 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
1982
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
*46 photos sur centris avec photos de drone et photos d'été du client!
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille à proximité de la rivière
*Rue très peu passante
*À seulement 12 min d'un accès à l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier
*Arrêt d'autobus pour le nouveau terminus de Châteauguay pour plusieurs de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cegep André-Laurendeau et valleyfield directement devant la propriété circuit #27. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 10 min du CLSC de Châteauguay
*À 5 min de la magnifique île St-Bernard avec sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle et activités aquatiques, un joyau de la région
*À quelques pas de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 550m du parc Pelletier avec modules de jeux, terrain de basketball et espaces verts et 2.9km du parc Laberge avec terrain de soccer et football
*À quelques minutes du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, SAQ, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école primaire francophone de la Rive à 2km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 4.1km
*école primaire anglophone Centennial park à 3.6km
*école secondaire anglophone Billings à 4.6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Terrain magnifique de 17500pc
*Secteur calme et tranquille avec descente de bateau municipale à un coin de rue (moins de 200m)
*Cuisine avec armoires en merisier
*En 2020, la fenêtre de la salle bain au rez-de-chaussée a été changée
*Le solarium 4 saisons a été ajouté en 1998 (plancher chauffant)
*Le garage détaché dans le fond du terrain ajouté en 2006
*En 2006, aménagement de la cour arrière
*Rénovation de la salle de bain au RDC : Plancher chauffant, changement de la fenêtre, nouveau bain, vanité.
*Plancher chauffant salle familiale avec poêle au bois
*Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante située à l'arrière.(la vendeuse avait jadis un salon de coiffure, sorties d'eau encore en place et accessibles)
*Beaucoup d'espaces de stationnement : entrée principale en pavé unis pouvant recevoir 2 véhicules & entrée vers le garage non pavé pouvant recevoir voiture, chaloupe, VR et plus encore...
Endroit coup de coeur pour les aimants de la nature, pêcheurs ou admirateurs d'oiseaux!!!!
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR Notaires à Châteauguay
*Nouveau certificat de localisation en commande
Particularités du bâtiment
1982
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 250' Irrégulières
17 499,97 Pi2
plusieurs arbres et arbustes , Paysager
Non pavée , Pavé uni
Allée : 5 , Garage : 1
île st-bernard, descente municipale de bateau , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'2" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'3" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'9" | Céramique | 4 saisons/plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 8'9" | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12'2" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'5" X 11'3" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'5" X 13'4" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 6'2" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'10" X 8'6" irr. | Céramique | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 16'11" X 2'9" | Céramique | |
| entrée extérieure | Sous-sol 1 | 6'2" X 12' irr. | Céramique | accessible par derrière |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, cuisinière au gaz, aspirateur central et ses accessoires, fauteuil 2 places dans la salle familiale, 2 hauts parleurs dans le solarium et 2 hauts parleurs dans la salle familiale, étagères dans la salle de lavage, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, thermopompe centrale et fournaise électrique.
Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, petit congélateur, micro-ondes, fontaine et bain d'oiseaux, banc dans la cour, portrait en ciment en façade, 2 ventilateurs au plafond, 2 luminaires au mur dans la chambre principale, vitrail dans le salon, tempo & bûches de bois restantes
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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22.5%
-
28.8%
-
24.3%
-
12.6%
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11.9%
-
80.4%
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3.6%
-
10.7%
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5.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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