Prochaine visite libre le
dimanche
9 août 2026 de 11H00 à 12H30
429 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
429 000 $
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Prochaine visite libre
2026-08-09
11:00 - 12:30
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46 Rue Brébeuf, Châteauguay, J6K 2A1
**VISITE LIBRE DIM 9 août 11h à 12h30** NOUVEAUTÉ À PRIX COMPÉTITIF! Maison impeccablement entretenue par la même propriétaire depuis près de 50 ans! Localisation stratégique près du centre hospitalier Anna-Laberge, écoles, parcs & accès rapide à l'autoroute 30. Vous offre 3 chambres à coucher au RDC + 1 au sous-sol. Petite cour intime et stationnement pouvant recevoir 2 véhicules.Système de chauffage à air pulsé + une thermopompe murale de 12000BTU. Bardeaux de la toiture changés en 2015, plusieurs portes et fenêtres changées en 2019, balcon sur le côté changé en 2023 & plusieurs recouvrements de planchers changés vers 2012.À voir!
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Superficie du terrain:
4 489 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
37' X 25'
1973
944 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
espace lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
**VISITE LIBRE DIM 9 août 11h à 12h30**
***LOCALISATION***
*À 4 min d'un accès à l'autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, et le terminus de Châteauguay au coin de la rue circuits #23, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à l'arrêt un peu plus loin à 500m circuits #1-23-24-26-28-33-90, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 5 min du CLSC de Châteauguay
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.1km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est située devant les superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie etc
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jude à 750m
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 850m
*École primaire anglophone Centennial Park à 3km
*École secondaire anglophone Billings à 2.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1972
*Total de 4 Chambres à coucher (3 au RDC + 1 au sous-sol)
*Superficie habitable de 944pc
*Terrain de 4489pc
*Système de chauffage à air pulsé (fournaise environ 1990). Réservoir au mazout sur place mais pas utilisé par la propriétaire depuis une vingtaine d'années.
*Sous-sol partiellement aménagé (à finir selon vos goûts)
*Bardeaux de la toiture changé en 2015 (facture disponible)
*Balcon sur le côté 2023 (facture disponible)
*Plusieurs fenêtres et portes changées en 2019
*Réparation d'une fissure en 2025 (facture disponible)
*pôele au bois installé en 2000 (cheminée ramonée en juillet 2026)
*Thermopompe murale 2014 / 12000BTU (facture disponible)
*Panneau électrique changé vers 1995
*Plusieurs recouvrements de planchers changés vers 2012
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau
Aucune offre ne sera répondue avant lundi 10 août 2026
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
37' X 25'
1973
944 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
espace lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
42' X 115'
4 489 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 10'6" irr. | Plancher flottant | Poêle -bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'9" | Céramique | |
| espace divers | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'9" irr. | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 11' irr. | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'7" irr. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 20' X 12'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Mazout
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude (2015), foyer au bois, congélateur au sous-sol et réfrigérateur au sous-sol.
Électroménagers: Cuisinière, réfrigérateur dans la cuisine, laveuse, sécheuse. Support à télévision au mur dans le salon.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Mon nom est TOLY KOUROUMALIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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TOLY KOUROUMALIS
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-928-4121
- Téléc.: 450-692-5264
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