*VISITE LIBRE DIMANCHE 1ER MARS DE 14:30 À 16:00*

*LOCALISATION*

*Secteur tranquille au coeur de Châteauguay
*300m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay et du nouveau pont piétonnier reliant les 2 rives, endroit idéal pour une promenade
*5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier.
*À distance de marche des transports en commun direction centre-ville de Montréal, Angrignon et le nouveau terminus de Châteauguay pour encore plus d'options, circuits #21-31-33
*7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay, du centre professionnel et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*400m du CLSC
*11 minutes de la magnifique île Saint-bernard, bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, verger, refuge faunique, etc
*À proximité du parc Martineau avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Josaphat Pitre avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure et parc Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et terrain de soccer
*À distance de marche du centre commercial et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Pas besoin de véhicule, tout se fait à pied!!


*ÉCOLES*

*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 350m et Trois-Sources à 500m
*écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 2.4km et Louis-Philippe-Paré à 3.9km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 650m
*école secondaire anglophone Billings à 1.4km


*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*

*IMPECCABLE UNITÉ, très lumineuse, située au 2e étage
*superficie habitable de 973 pieds carrés
*Hall d'entrée avec garde-robe double
*Grand salon pouvant accommoder plusieurs convives
*Coin-repas donnant accès au balcon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, garde-manger, vaisselier, dosseret et évier double
*Chambre principale avec walk-in de 4p X 8p
*2e chambre de bonnes dimensions avec garde-robe double
*Salle de bain avec bain podium et douche monocoque
*Espace laveuse/sécheuse avec tablette
*Grande lingerie dans le passage
*Balcon couvert 11p X 10p
*Thermopompe murale
*Aspirateur central
*Chauffe-eau 2020
*Panneau électrique Square D
*Échangeur d'air
*2 stationnements extérieurs
*Remise 4p X 8p

COUP DE COEUR ASSURÉ! MAGNIFIQUEMENT ENTRETENU ET DÉCORÉ!

*Sûrement la copropriété la mieux administrée et entretenue du secteur, très bon fonds
*Travaux d'entretien faits périodiquement: nettoyage extérieur des fenêtres, revêtement, conduits de ventilation, des espaces communs intérieurs, fleurs et paysagement en été
rien n'est laissé pour compte, tous travaux nécessaires entrepris immédiatement


Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir cette superbe unité!