Possibilité de construire sur le terrain adjacent (partie de droite) sous réserve de certaines conditions et vérifications auprès des autorités compétentes que l'acheteur devra effectuer. voir détails auprès du courtier inscripteur.


#Le lot 6106090 appartient à la MTQ (205,2mc), celui-ci fait front au #lot 6108380. Le vendeur est en processus pour avoir les infos en lien avec l'achat de cette portion. (le vendeur n'a pas l'intention de l'acheter mais ce seront des infos pertinentes pour l'acquéreur)


*LOCALISATION*


*3 min d'un accès à l'aut 30 et 18 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, Valleyfield et le nouveau terminus de Châteauguay circuits #1-33, à 300m de la propriété, ainsi que la navette EXO pour circuler sur le territoire de la ville.
*5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*11 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*15 min de marche de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*1.3km des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service etc


*ÉCOLES*
*École primaire francophone L'Archipel
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois
*École primaire anglophone Mary Gardner
*École secondaire anglophone Billings


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**


*En 2015, le recouvrement de la toiture (tôle) ainsi que la charpente du toit ont été refaites et 3 puits de lumière ont été ajoutés (l'ancienne charpente est encore en place). Un permis avait été demandé à la ville en 2015 pour faire ces travaux (demande de permis disponible)
*Fenêtres changées entre 2022-2026(sauf celle sur le côté gauche quand tu es face à la maison dans la CACP au RDC)
*Porte de façade 2026
*Vers 2018, la SDB au sous-sol a été ajoutée
*En 2021, la cuisine a été rénovée
*En 2019, la SDB au RDC a été rénovée
*Thermopompe murale (environ 2022)
*Porte patio (2022)
*Piscine hors terre au sel ajoutée (2022)
*Terrasse en composite à l'arrière & clôture d'aluminium (2022)
*Ajout d'une remise en métal (vers 2019)
*Mini-véranda 2 saisons ajoutée (2022)
*Galerie avant et le trottoir ont été refaits en béton
*Mur de soutènement en blocs de béton a été ajouté en 2022 entre la piscine et la maison & un mur de soutènement en blocs de talus a été ajouté à 3 pieds de la piscine (entre piscine et la rivière)
*Système de filtration osmose à côté de l'évier dans cuisine


*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier.

*La date d'occupation et d'acte de vente est discutable selon les conditions offertes.