179 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Châteauguay
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8 Rue Tougas, Châteauguay, J6J 2Z1
**RARETÉ** Terrain de 5000pc dans une rue cul-de-sac, bien situé à un coin de rue du bord de l'eau avec sa piste cyclable et des écoles. Bordé par une haie de cèdres mature très bien entretenue. Le bonhomme à eau et déjà sur le terrain, ce qui vous fera économiser des coûts de construction considérables. Situé dans la zone H-819 vous permettant de construire une maison unifamiliale isolée de style bungalow ou cottage. L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider si l'usage et la vocation qu'il désire en faire est viable et réalisable!
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Superficie du terrain:
465 M2
Addenda
BELLE OPPORTUNITÉ pour auto-construction!
Vous rêvez de construire la maison parfaite dans un quartier tranquille? Vous avez trouvé! Ce terrain vous offre plusieurs possibilités d'aménagement avec un excellent potentiel d'optimisation.
**CARACTÉRISTIQUES**
*Terrain de 5000pc
*Bordée par une haie de cèdres mature très bien entretenue (sur 2 côtés)
*Allée de stationnement asphaltées pour 2 voitures.
*Bonhomme à eau déjà sur place donc coûts importants en moins pour la construction
*Zone H-819, parfait pour bâtir votre unifamiliale isolée de 1 ou 2 étages.
**LOCALISATION**
*Rue cul-de-sac peu passante
*Bien situé à un coin de rue du bord de l'eau avec sa piste cyclable longeant la rivière Châteauguay!
*À seulement 5 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À seulement 9 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun au coin de la rue, 120m, circuits #24-25-26, direction Angrignon et vers le nouveau terminus de Châteauguay pour encore plus de trajets pour Montréal et Valleyfield. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 9 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 6 minutes du CLSC de Châteauguay
*Propriété tout près de plusieurs parcs, 600m du parc Marcel-Seers avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrain de soccer, patinoire extérieure et espaces pour pique-niquer, 600m du parc Garand avec modules de jeux, terrains de tennis et espaces pour pique-niquer et 600m du parc Georges-Soyez avec modules de jeux et terrain de balle-molle
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Notre-Dame-De-L'Assomption à 800m
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.6km
*Collège privé Héritage à 700m (de 5ième année à secondaire 5)
*école primaire anglophone St-Willibrord à 3.9km
*école secondaire anglophone Billings à 3.4km
Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
À la demande du vendeur le notaire instrumentant sera Me Jocelyn Reid.
Nouveau certificat de localisation en commande.
**L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider si l'usage et la vocation qu'il désire en faire est viable & réalisable**
Particularités du terrain
50' X 100' Irrégulières
464,5 M2
haies sur 2 côtés
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
remise sur le terrain
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
-
26.1%
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21.3%
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20.8%
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12.1%
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73.0%
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5.8%
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14.4%
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6.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
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