349 000 $
Appartement à vendre - Châteauguay
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85 Rue Lautrec, app.8, Châteauguay, J6K 0C3
CONDO TRÈS ÉCLAIRÉ SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE avec des PLAFONDS DE 9 PIEDS! Comprenant 2 chambres à coucher, 2 stationnements et espace de rangement extérieur. Excellente localisation à Châteauguay, plusieurs services à proximité tel que : CLSC, épiceries, pharmacies, SAQ & centre d'achat. Transport en commun à 2 coins de rue! Magnifique piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay (pont piétonnier en construction reliant les deux rives!!). Une visite s'impose!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
26'1" X 38'5" Irrégulières
2011
979,52 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Corridor de l'unité : 3
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
**Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à ville Mercier**
**Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation pour la partie privative seulement**
**LOCALISATION**
*À 500 mètres du futur pont piétonnier (en construction) vous permettant de traverser la rivière Châteauguay d'une rive à l'autre
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 13 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 500m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour une panoplie de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et valleyfield à 300m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 600m du CLSC
*À 500m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres, endroit idéal pour des promenades à pied ou à vélo
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (1km) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (1.1km) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (900m) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (900m) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 900m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
**ÉCOLES**
*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 550m et Trois-Sources à 700m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.7km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 450m
*école secondaire anglophone Billings à 1.7km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Condo construit en 2011
*Un total de 2 chambres à coucher
*Walk-in dans la chambre à coucher principale
*Air climatisé mural
*Grand balcon de 8p x 10p avec une orientation vers le sud
*Espace de rangement extérieur de 3p x 6p (#8)
*2 espaces de stationnement (#1 et #2)
*Plafonds de 9 pieds partout dans le condo!!
*Unité au dernier étage (très bien insonorisée)
*Pré-tubage en place pour recevoir un futur aspirateur central
*Salon avec belle grande fenêtre
*Bonne entente entre les copropriétaires
Particularités du bâtiment
26'1" X 38'5" Irrégulières
2011
979,52 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Corridor de l'unité : 3
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 2
CLSC, épicerie, pharmacie, centre d'achat , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 3'3" X 8'6" | Céramique | |
| Salon | 3e niveau | 15' X 12'2" | Plancher flottant | Très lumineux |
| Coin-repas | 3e niveau | 10'6" X 10' | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 10'4" X 8'9" | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 10' X 7' | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'2" X 13'7" | Plancher flottant | walk-in 7,9p x 3,11p |
| Chambre | 3e niveau | 12'3" X 9'6" | Plancher flottant | Garde-robe double |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, air climatisé mural, lave-vaisselle & échangeur d'air
Stores électriques de la porte patio et du salon, cellier, 2 bancs de l'îlot, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
21.5%
-
30.7%
-
14.6%
-
17.4%
-
15.8%
-
34.3%
-
6.9%
-
1.4%
-
57.3%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Dépenses Annuelles
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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